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Umidità e muffa dalle pluviali?


Vittorio1959
login
23 Novembre 2013 ore 12:02 3
Buon giorno, espongo il mio problema nella speranza di ricevere un aiuto da qualcuno:
abito al terzo piano di un condominio di 4 piani.
La palazzina è stata ritinteggiata e quindi ristrutturata in tutte le parti, tetto, balconi, grondaia perimetrale e pluviali, 2 anni fa.
Nel mio appartamento ho sostituito tutti gli infissi un anno fa.
Ho notato che agli angoli di alcune camere, dal soffitto fino al pavimento, in corrispondenza dei pluviali esterni, si è creata tanta umidità con muffa.
Ho chiamato l'amministratore che mi ha suggerito di tenere aperto più a lungo le finestre per evitare l'effetto condensa, poiché gli infissi nuovi provocano un isolamento completo.
Il suggerimento è stato accettato ma lo facevo e lo faccio da sempre.
Forse sono più le ore di apertura che di chiusura delle finestre.
Insomma il problema rimane nonostante il consiglio.
Nel frattempo l'amministratore mi ha consigliato di tinteggiare, in primavera, con pittura antimuffa.
Vi chiedo se la pitura antimuffa può risolvere il problema e se esistono soluzioni diverse.
Grazie
Vittorio
Modificato il 23 Novembre 2013 ore 12:06
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Domenica 24 Novembre 2013, alle ore 20:49
    La pittura antimuffa è un palliativo di breve durata.
    Il suo problema è legato al fenomeno della condensa con effetti maggiormente visibili sulle pareti e soffitti esposti a Nord-Est e negli angoli estremi della costruzione.
    E' causato dal cattivo isolamento della struttura che non isola adeguatamente gli interni.
    Come risolvere o attenuare gli effetti.
    Innalzare la temperatura delle pareti e soffitti interessati dal fenomeno.
    In che modo si può fare?
    Se il problema è di entità modesta, bastano tre passate di pittura termica con diluizione max del 10%.
    Se la condensa è forte, va fatta una controparete di cartongesso con interposta lana di vetro o di roccia (materassino da cm. 5 pressato) con uno spessore finito di cm. 3.
    Naturalmente l'ideale sarebbe un cappotto termico di cm. 8-10 da farsi all'esterno del fabbricato.
    Cordiali saluti.
    rispondi citando
  • vittorio1959
    Vittorio1959 Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 25 Novembre 2013, alle ore 21:53
    Grazie per il consiglio.
    Vittorio
    rispondi citando
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente Vittorio1959
    Martedì 26 Novembre 2013, alle ore 09:49
    Grazie per il consiglio.
    Vittorio
    Ci tenga al corrente della scelta.
    E' una trattazione molto sentita dai nostri utenti.
    Un cordiale saluto.
    rispondi citando
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