Ultimazione mansarda grezza


Alelattu89
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17 Novembre 2013 ore 14:49 1
Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e avrei gentilmente bisogno di un aiuto in merito ad un operazione di acquisto che sto per fare.

Abito in provincia di Milano, un piccolo paesino vicino alla provincia di Varese.
2 anni fa ho acquistato un appartamento di 80 mq, al piano primo di due, che è la mia residenza attuale.

Sopra questo appartamento c'è una mansarda (sottotetto) di 85 mq che potrei/vorrei entro fine anno acquistare.
La comprerei al grezzo, cosi come è ora, con l'intenzione di ultimarla con calma negli anni (ovviamente, tramite una scala a chiocciola, la collegherei al mio appartamento creando poi un appartamento unico su due piani; ho già verificato la fattibilità di tale operazione). Attualmente la mansarda ha solamente le mura "perimetrali" e la porta blindata d'ingresso (così avrei anche due ingressi divisi).

Il quesito è questo:
ho in mano la proposta di acquisto fissata in 57.500,00 euro grezza, cosi come è ora, che mi sembra un ottimo prezzo.
Quanto mi costerebbe, un domani, ultimarla (riscaldamento a pavimento, gessatura, pavimento, porte, finestre, gelosie, ecc..?) 
Avrei da pagare anche oneri urbanistici?

Vi chiedo questo perchè il venditore mi propone 85.000,00 euro per la mansarda finita.

Grazie in anticipo per l'attenzione e scusate ma sono davvero "ignorante" in materia edilizia. 
Alessandro.
Buona domenica a tutti.
  • pasquale
    Pasquale Ricerca discussioni per utente
    Domenica 17 Novembre 2013, alle ore 22:01
    Il prezzo offerto di €. 85.000, 00 chiavi in mano di cui €. 27.500,00 per i lavori di completamento, non è male.  Per darLe un giudizio mirato, bisognerebbe leggere il Capitolato Tecnico per conoscere le tipologie di finiture ed i materiali previsti. Comunque un idea di massima è questa:
    - per opere di completamento di tipo economico-popolare il costo al mq. è di €. 400,00
    -  "         "       "              "                 "    "     medio il costo al mq. è di €. 600-700,00
    -  "         "       "              "                 "    "     qualità il costo al mq. è di €. 800-900,00
    Da calcolarsi a parte i costi della Direzione dei Lavori e dei diritti ed oneri comunali.
    Cordiali saluti.
    rispondi citando
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