Tetto in eternit sotto il balcone

Buongiorno a tutti,
sono approdato a questo forum cercando informazioni sullo smaltimento eternit in una struttura che non è di mia proprietà.
Mi sono trasferito da poco in un nuovo appartamento in provincia di Bergamo, avevo da subito notato che il tetto dell'edificio che ho sotto il balcone (abito in collina e gli edifici sono tutti abbarbicati) è realizzato in quello che credo proprio sia eternit.
La cosa che ha iniziato a preoccuparmi è che in una zona le lastre sono spezzate e so che finchè sono integre i rischi sono minimi, ma in caso si fratturino c'è il rischio che le fibre di amianto si liberino in aria restando in sospensione.
Dato che l'edificio non è di mia proprietà e che il proprietario potrebbe non voler parlare di risolvere la questione vorrei qualche consiglio su come comportarmi.
Per chiarire meglio la situazione ho fatto qualche foto:





Vorrei sapere...ma per legge non era il 2015 il termine ultimo per smaltire questo materiale?
Se il proprietario non ne volesse sapere come mi posso comportare?
Denuncia in comune....o in regione....?
Grazie a chi vorrà darmi un consiglio in base alla sua esperienza.