Terreno con rudere

Ciao a tutti,
mi sono decisa a cambiare casa e, quindi, a vendere la mia villetta a schiera per acquistare una villa singola o meglio, un rustico da ultimare con un po' di terreno. Purtroppo però mi sono accorta che i prezzi dei rustici sono diventati esagerati e, pur mettendo in preventivo di aggiungere qualcosa alla somma ricavata dalla vendita della mia attuale casa, non credo di riuscire a realizzare quanto sperato.
Ho notato che i terreni con ruderi a destinazione abitativa hanno dei costi inferiori e magari anche una posizione ottima.
La mia domanda è: quanto potrebbe costare far abbattere un rudere, che so, di 150 mq? Ho visto in giro sul sito un costo indicativo di 15-20 euro a mc, ma per il metro quadro?
Inoltre, è automatica la concessione a demolire il rudere da parte del comune? Se così non fosse come potrei chiedere l'autorizzazione senza neanche essere già diventato proprietario?
Vi ringrazio per le risposte!