Tempistiche dei lavori
Ciao a tutti!!
leggo spesso i forum su questo sito e li trovo molto interessanti, ma non sono riuscito a trovare una risposta alla mia domanda.
Quanto ci vuole per costruire casa per poterci andare dentro?
Il mio progetto, che è in fase di approvazione da parte del comune ( da un mucchio di tempo per approvare una variante ), è una villetta singola su terreno agricolo di 140mq e nello specifico
il primo piano è costituito da:
- garage
- salotto + cucina
- bagno
il secondo piano invece:
- camera matrimoniale
- cameretta
- bagno
- ripostiglio
Di particolare ho che il tetto e il solaio tra piano terra e primo piano sono in legno travi a vista.
Il tetto è costituito da 2 falde, di cui una partendo dal vertice alto scende fino a 2,5m a ricreare un portico.
L'altra falda piu bassa di 1m continua a V fuori della muratura a costituire un secondo portico, con capriata.
Ormai penso che con tutta la burocrazia che manca forse inizieremo i lavori a inizio anno, ma secondo voi per settmbre/ottobre sarà possibile entrare anche senza agibilita?
Non sono molto esperto, ma forse qualcuno di voi che ha già realizzato casa e sa dirmi più o meno le tempistiche che passano tra le varie imprese e tipologie di lavoro.
Vi ringrazio in anticipo.
leggo spesso i forum su questo sito e li trovo molto interessanti, ma non sono riuscito a trovare una risposta alla mia domanda.
Quanto ci vuole per costruire casa per poterci andare dentro?
Il mio progetto, che è in fase di approvazione da parte del comune ( da un mucchio di tempo per approvare una variante ), è una villetta singola su terreno agricolo di 140mq e nello specifico
il primo piano è costituito da:
- garage
- salotto + cucina
- bagno
il secondo piano invece:
- camera matrimoniale
- cameretta
- bagno
- ripostiglio
Di particolare ho che il tetto e il solaio tra piano terra e primo piano sono in legno travi a vista.
Il tetto è costituito da 2 falde, di cui una partendo dal vertice alto scende fino a 2,5m a ricreare un portico.
L'altra falda piu bassa di 1m continua a V fuori della muratura a costituire un secondo portico, con capriata.
Ormai penso che con tutta la burocrazia che manca forse inizieremo i lavori a inizio anno, ma secondo voi per settmbre/ottobre sarà possibile entrare anche senza agibilita?
Non sono molto esperto, ma forse qualcuno di voi che ha già realizzato casa e sa dirmi più o meno le tempistiche che passano tra le varie imprese e tipologie di lavoro.
Vi ringrazio in anticipo.
Ciao allora, ti faccio una premessa, senza agibilità non si va da nessuna parte, tu entreresti mai in una casa a rischio di crollo??
comunque, e fattibilissima la tua ide di concludere il grosso dei lavori per ottobre, considera che ci sono delle lavorazioni come quelle che riguardano il cemento armato che richiedono dei tempi un pò più lunghi tempi legati al necessario indurimento del calcestruzzo ecc..
per fare in modo che i lavori riscano nel miglior modo possibile e nel minor tempo possibil, il tecnico da te incaricato di fare il progetto dovrebbe aver redatto un cronoprogramma dei lavori, ovvero una specie di scaletta in cui sono indicate le durate delle singole lavorazioni in questo modo potrai controllare lo stato di avanzamento dei lavori per vedere se viene seguita una tabella di marcia e stringere i tempi il più possibile.
ma secondo me è meglio fare una cosa in piu tempo ma fatta bene anzichè correre e avere poi dei problemi dopo per la catttiva esecu<ione delle opere..
ciao a presto
Ti ringrazio per la risposta,
in effetti il concetto di fare i lavori con calma è sempre da seguire, ma noi avendo in progetto da sposarci volevamo almeno poter entrare ( sapendo già d doverci adattare ) e finire i vari lavori mancanti con calma in seguito.
Immagino che i principali lavori da fare dopo i muri e il tetto siano gli impianti, i serramenti, i pavimenti ed i sanitari.
Penso che la cucina, i pannelli fotovoltaici, le finiture in particolare siano cose facolative che si possono fare con calma (ovvio che per mangiare o fare colazione possiamo trnaquillamente andare dai genitori per i primi mesi :-) .
Cmq con una buona programmazione dei lavori e una buona fortuna col tempo diciamo che si può fare..
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