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Stima costi nuovo appartamento sottotetto
Buongiorno a tutti,
Stiamo lavorando con l'architetto alla definizione di un progetto per recuperare il sottotetto di una casa indipendente di due piani, piano rialzato + primo piano, di mia proprietà e ricavarne un alloggio di circa 70mq abitabili (quadrilocale), zona poco fuori Torino.
La superficie totale del sottotetto, compresi i locali di servizio con altezza inferiore a 160cm, è di circa 110mq superficie pari all'alloggio sottostante.
Sarà necessario demolire ed innalzare il tetto di circa 1 metro.
Al momento gli impianti di acqua, gas, elettrico e fognario arrivano nel sottotetto, dovremmo solo dividere gli impianti ed installare due caldaie a condensazione, divisione tra sottotetto ed alloggio sottostante.
L'accesso sarà esterno, dovremmo quindi "prolungare" le scale esterne in muratura di due rampe.
Secondo voi quanto dovrei mettere a budget di costo per sola impresa edile: opere murarie, impianti, rifiniture e tinteggiatura superfici, etc..?
Qualcuno di voi ha già affrontato lavori simili?
PS: La struttura del tetto è in legno e le tegole sono nuove e recuperabili, installate circa 8 anni fa.
Grazie in anticipo
Luke
Stiamo lavorando con l'architetto alla definizione di un progetto per recuperare il sottotetto di una casa indipendente di due piani, piano rialzato + primo piano, di mia proprietà e ricavarne un alloggio di circa 70mq abitabili (quadrilocale), zona poco fuori Torino.
La superficie totale del sottotetto, compresi i locali di servizio con altezza inferiore a 160cm, è di circa 110mq superficie pari all'alloggio sottostante.
Sarà necessario demolire ed innalzare il tetto di circa 1 metro.
Al momento gli impianti di acqua, gas, elettrico e fognario arrivano nel sottotetto, dovremmo solo dividere gli impianti ed installare due caldaie a condensazione, divisione tra sottotetto ed alloggio sottostante.
L'accesso sarà esterno, dovremmo quindi "prolungare" le scale esterne in muratura di due rampe.
Secondo voi quanto dovrei mettere a budget di costo per sola impresa edile: opere murarie, impianti, rifiniture e tinteggiatura superfici, etc..?
Qualcuno di voi ha già affrontato lavori simili?
PS: La struttura del tetto è in legno e le tegole sono nuove e recuperabili, installate circa 8 anni fa.
Grazie in anticipo
Luke
Modificato il 15 Gennaio 2018 ore 16:05
Ghifpalvb Ricerca discussioni per utenteLunedì 15 Gennaio 2018, alle ore 21:09Caro Luke, dalla vostra descrizione risulta un po difficile quantificare dei costi, sarebbe opportuno poter visionare un computo o eseguire un soprlaluogo all'immobile e capire megio quali siano le vostre esigneze.
Distinti saluti
Daniele
Luke12 Ricerca discussioni per utenteMercoledì 17 Gennaio 2018, alle ore 16:28Grazie per la risposta Daniele. Purtroppo so che senza un quadro più preciso diventa difficile fare una stima ma vorrei solo capire se devo mettere a budget una cifra che va oltre i 100.000 euro oppure per questi lavori si riesce a stare sotto il tetto dei 100.000-110.000 euro.
Grazie
Saluti
Luca
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