Spese facciata in posizione arretrata rispetto al prospetto
Salve!
Abito al piano terreno di un edificio nel centro storico non costituito a condominio. Tutti i piani sono indipendenti, in comune c'è solo il tetto e un lastrico solare ad uso esclusivo.
A questo lastrico solare esclusivo è pertinente un attico, che si trova quindi in posizione arretrata di circa 2 m. rispetto alla facciata principale che dà sulla via. In poche parole, questa facciata dalla strada non si vede.
Il quesito è: se il proprietario esclusivo del lastrico solare vuole rifare la facciata del suo attico, gli altri piani sottostanti devono contribuire?
Grazie per una risposta.
Abito al piano terreno di un edificio nel centro storico non costituito a condominio. Tutti i piani sono indipendenti, in comune c'è solo il tetto e un lastrico solare ad uso esclusivo.
A questo lastrico solare esclusivo è pertinente un attico, che si trova quindi in posizione arretrata di circa 2 m. rispetto alla facciata principale che dà sulla via. In poche parole, questa facciata dalla strada non si vede.
Il quesito è: se il proprietario esclusivo del lastrico solare vuole rifare la facciata del suo attico, gli altri piani sottostanti devono contribuire?
Grazie per una risposta.
Secondo me i muri dell'attico, anche se arretrati rispetto al filo esterno, fanno parte integrante dell'involucro esterno e quindi si configurano come prospetti.
Diverso è il discorso se il proprietario vuole rifarli per sua esigenza, in questo caso l'assemblea condominiale dovrebbe consentire questi lavori così come decidere se partecipare o meno alle spese.
Questa chiaramente rimane la mia interpretazione sull'argomento, salvo pareri contrari o norme specifiche.
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