Spese facciata in posizione arretrata rispetto al prospetto

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Spese facciata in posizione arretrata rispetto al prospetto

Enzoenzor Ricerca discussioni per utente

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22 Agosto 2012 ore 16:08 1

Salve!
Abito al piano terreno di un edificio nel centro storico non costituito a condominio. Tutti i piani sono indipendenti, in comune c'è solo il tetto e un lastrico solare ad uso esclusivo.
A questo lastrico solare esclusivo è pertinente un attico, che si trova quindi in posizione arretrata di circa 2 m. rispetto alla facciata principale che dà sulla via. In poche parole, questa facciata dalla strada non si vede.
Il quesito è: se il proprietario esclusivo del lastrico solare vuole rifare la facciata del suo attico, gli altri piani sottostanti devono contribuire?
Grazie per una risposta.

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Consulente Ricerca discussioni per utente

Giovedì 23 Agosto 2012, alle ore 08:23

Secondo me i muri dell'attico, anche se arretrati rispetto al filo esterno, fanno parte integrante dell'involucro esterno e quindi si configurano come prospetti.
Diverso è il discorso se il proprietario vuole rifarli per sua esigenza, in questo caso l'assemblea condominiale dovrebbe consentire questi lavori così come decidere se partecipare o meno alle spese.

Questa chiaramente rimane la mia interpretazione sull'argomento, salvo pareri contrari o norme specifiche.