Solita condensa!

Buongiorno, il forum è quello giusto. Io Vi consiglierei, comunque, già che siete in garanzia, di metterne a parte formalmente il venditore.

Quando è stata costruita la palazzina ?

Non escludo il ponte termico mq è necessaria una valutazione sul campo per definire bene il problema

al momento posso solo consigliare di regolare le vostre abitudini nel seguente modo

mantenere l'umidità relativa interna a non più del 50 %

areare 2 volte al giorno per non più di 15 minuti ogni stanza con l'accortezza di mantenere chiusa la porta. l'areazione va fatta aprendo completamente la finestra no vasistas

utilizzare sempre la cappa aspirante con sfogo esterno durante la preparazione di ogni pasto

dopo la doccia prima di uscire dal bagno spalancare completamente la finestra

se si asciugano panni bagnati in casa farlo nel bagno sempre con la finestra parzialmente aperta

mantenere la temperatura ambientale a 19 -20 °C non effettuare lo spegnimento notturno ma una riduzione che non dovrà far scendere la temperatura interna delle stanze sotto i 19° C

grazie di cuore NABOR E TERMOGRAFIA per i consigli
dati anche se già li stiamo seguendo per la maggior parte,a parte la temperatura nella stanza che la teniamo un po' piu bassa.
comunque lo stabile ha solo 2 anni e quindi qualche rivalsa sul costruttore me la posso fare
grazie ancora vi farò sapere

Caro Mek, la garanzia è valida, ma i vizi riscontrati vanno denunciati, ai sensi dell'art. 1669 c.c.

Il problema dell' umidità è da capire in quanto è necessario capire che tenore di umidità hai in casa e da dove proviene l'eccesso

per quanto riguarda la muffa sui margini della finestra è quasi di sicuro un problema derivato da un ponte termico

nella "normalità" i serramenti vengono installati a filo interno su controtelaio in ferro, tutti i buchi e le parti non complanari vengono chiuse con della semplice malta
solitamente questo tipo di posa è assai dannosa e sconveniente dal punto di vista termico ed acustico

ho indicato normalità tra le virgolette perché costruire come si è sempre fatto non rappresenta per forza la soluzione migliore sopratutto se la posa di elementi critici come i serramenti non vengono curati

Il problema dell' umidità è da capire in quanto è necessario capire che tenore di umidità hai in casa e da dove proviene l'eccesso

per quanto riguarda la muffa sui margini della finestra è quasi di sicuro un problema derivato da un ponte termico

nella "normalità" i serramenti vengono installati a filo interno su controtelaio in ferro, tutti i buchi e le parti non complanari vengono chiuse con della semplice malta
solitamente questo tipo di posa è assai dannosa e sconveniente dal punto di vista termico ed acustico

ho indicato normalità tra le virgolette perché costruire come si è sempre fatto non rappresenta per forza la soluzione migliore sopratutto se la posa di elementi critici come i serramenti non vengono curati
ciao, io dovrò posare i serramenti che sono in legno-alluminio da 68cm tripla guarnizione, con vetri 4/22/4 gas argon+basso emissivo.
sono fatti in mogano da un artigiano della mia città.
Ora ho i serramenti che sono murati direttamente senza falsi telai
Pensavo di togliere i serrmenti, di rompere le spallette(per mantenere la stessa luce) e di mettere i nuovi falsi telai (IN LEGNO) su cui poi avviterò i serramenti
Non sono installati a filo muro interno, poichè quelli vecchi erano a circa metà, ed anzi, facendo un cappotto interno di 5cm, rimarranno ancora più verso l'esterno....
che consigli puoi darmi da seguire nella posa?
grazie!

Sicuramente di installare il tutto su falsotelaio in legno come già hai scelto di fare e di mantenere la posizione attuale risvoltando verso il telaio del serramento almeno 3 cm per lato di isolante anche se questo riduce un pò la luce finale

l'installazione ideale sarebbe a ridosso del cappotto senza risvolti ma per fare questo serve oltre che un ottima maestranza già esperta in questo tipo di montaggi anche una giusta progettazione tecnica che inserisca nei dettagli del disegno tutte le guarnizioni perimetrali tra falsotelaio ed isolante al fine di evitare possibili infiltrazioni


per semplicità puoi quindi mantenere l'attuale tipologia di posa avendo l'accortezza di scegliere un falsotelaio su 4 lati che vada ad interrompere un eventuale bancale passate sotto la finestra

Sicuramente di installare il tutto su falsotelaio in legno come già hai scelto di fare e di mantenere la posizione attuale risvoltando verso il telaio del serramento almeno 3 cm per lato di isolante anche se questo riduce un pò la luce finale

l'installazione ideale sarebbe a ridosso del cappotto senza risvolti ma per fare questo serve oltre che un ottima maestranza già esperta in questo tipo di montaggi anche una giusta progettazione tecnica che inserisca nei dettagli del disegno tutte le guarnizioni perimetrali tra falsotelaio ed isolante al fine di evitare possibili infiltrazioni


per semplicità puoi quindi mantenere l'attuale tipologia di posa avendo l'accortezza di scegliere un falsotelaio su 4 lati che vada ad interrompere un eventuale bancale passate sotto la finestra
ciao, se non ho capito, male, fisso il legno alla muratura e con il polistirene giro all'interno della finestra e vado in battutta sul falsotelaio, giusto?
invece non ho capito cosa intendi con il bancale....
io avevo la soglia in marmo che mi entrava in casa, ma avendo eliminato i caloriferi, ho chiuso la "rientranza" del muro con una tavellina e nell'intercapedine ho messo 4cm di polistirene che va a coprire il marmo interno, in modo da eliminare il ponte termico.
è questo che intendevi?
grazie
ciao

Si il primo punto per quanto riguarda il risvolto del cappotto è corretto

il secondo no la soglia in marmo va tagliata fisicamente in 2
nel taglio centrale va annegato la parte inferiore del falsotelaio

le due battute della soglia vanno sigillate con i nastri autoespandenti della illmod o 3m ecc.. e silicone butilico
controlla anche la giusta pendenza della soglia esterna

Ma perché la devo tagliare scusa?
la mia soglia esterna non mi arriva più dentro casa...
ora ho incollato sul bordo in marmo un tappeto in poliuretano, poi ci ho messo il polistirene ed una tavelletta da 4cm a filo con la muratura interna.
da sopra poi ho intonacato con l'intonaco termico.
la soglia interna invece è in legno ed è posizionata sopra all'intonaco termico.
in questo modo dovrei aver eliminato il ponte termico della soglia esterna, non entrando più il marmo che mi entra in casa, ma bloccato da poliuretano+polistirene+tavelletta ed intonaco termico....
sbaglio_?

Si bè il taglio serviva ad evitare tutto il lavoro che hai fatto e a mantenere l'estetica del marmo internamente

Ma visto quello che hai fatto va bene anche così

Proprio oggi spostando un mobile per vedere se c'era condensa o meno su un lato del muro ho scoperto della MUFFA nell'angolo in basso del muro rivolto a nord!
Ora,ammettendo che dove vivo io il clima è molto umido(60-70%),noi apriamo tuttii giorni,scaldo il giusto (sui 19-20 gradi).
questo lato del muro in particolare oltre ad essere rivolto verso nord(e quindi non prende mai il sole),è un muro perimetrale e quindi dovrebbe essere isolato come si deve.
purtroppo io pago il fatto che pur cercando di venire in cantiere quasi tutti i giorni non sono del "mestiere" e quindi in un certo senso uno si fida di quel che gli fanno e gli dicono.
come posso verificare se il mio problema dipende da me o da un difetto di costruzione?
come mi devo comportare?
io mi preoccupo anche per il fatto che fra poche settimane diventerò papà e non mi piace per niente l'idea che mia figlia dovrà convivere con muffe e umidità

Per certe verifiche, lo dico per esperienza, sono da verificare ponti termici e altro, con una disamina termografica. L'immobile dov'è ubicato?

Il mobile funge da schermatura portando la temperatura della parete schermata al punto di rugiada è visto il tuo tenore di umidità è logico aspettarsi sopratutto dietro ad
un mobile o un armadio posto su una parete perimetrale.

Tale mobile dovrebbe essere spostato di almeno 10 cm per lato ma se possibile non ci andrebbe proprio messo.

nella mia modernissima casa targata 1920 era un problema classico nelle due camere da letto. spostando di 10 cm entrambe gli armadi e trattando la parete con una pittura antimuffa a permanenza attiva il problema non si è più ripresentato anche se la parte rimane inevitabilmente fredda dato che non è isolata e non la posso isolare riesco in oltre a mantenere il tasso di umidità tra il 45 e il 50 % con 18/19 °c arrivo a 65% solo in brevi periodi autunnali di forti piogge

Purtroppo si è messo a non funzionare più anche il computer e quindi non mi è stato possibile rispondervi prima.
dunque io abito in provincia di torino,vicino al po e sopratutto in questi periodi l'umidità si fa sentire.
guardando bene il mobile è effettivamente troppo vicino al muro che è proprio quello più freddo della casa,quindi aggiungiamoci l'umido la muffa è automatica.
ieri però mi sono fatto un giro nei locali sotto il pavimento che dovrebbero bloccare l'umidità di risalita e ho notato che proprio nell'angolo più freddo di casa mia sotto il muro è tutto bagnato. io non me ne intendo ma credo che non ci sia abbastanza ricircolo d'aria in quanto ci sono solo 2 sfoghi ci circa 10cm di diametro.
secondo voi potrebbe essere una causa dei problemi o li sotto se c'è umidità è normale e quindi devo risolvere i miei problemi al di sopra?

Visto quanto riporti sarebbe opportuno far visionare il problema ad un tecnico prima di formulare ulteriori ipotesi

Dalle ulteriori descrizioni, un sopralluogo da parte d'un professionista, termotecnico, si palesa indispensabile.

Purtroppo si è messo a non funzionare più anche il computer e quindi non mi è stato possibile rispondervi prima.
dunque io abito in provincia di torino,vicino al po e sopratutto in questi periodi l'umidità si fa sentire.
guardando bene il mobile è effettivamente troppo vicino al muro che è proprio quello più freddo della casa,quindi aggiungiamoci l'umido la muffa è automatica.
ieri però mi sono fatto un giro nei locali sotto il pavimento che dovrebbero bloccare l'umidità di risalita e ho notato che proprio nell'angolo più freddo di casa mia sotto il muro è tutto bagnato. io non me ne intendo ma credo che non ci sia abbastanza ricircolo d'aria in quanto ci sono solo 2 sfoghi ci circa 10cm di diametro.
secondo voi potrebbe essere una causa dei problemi o li sotto se c'è umidità è normale e quindi devo risolvere i miei problemi al di sopra?

il problema è originato proprio dai "2 sfoghi da 10 cm di diametro"; difatti il passaggio continuo di aria fredda produce una immediata condensazione con conseguente stillicidio che si accumula nei supporti.
quando questi giungono a saturazione vi è formazione di acqua liquida, all'origine di macchie, muffe e cattivi odori e dispersioni termiche.
il fenomeno lo puoi verificare "sulla tua pelle" se provi ad indossare un indumento zuppo d'acqua: stai più caldo o più freddo?

Ciao!
quindi secondo te dovrei tappare un buco?
un mio vicino di casa che si è fatto costruire casa sua nello stesso periodo e dallo stesso costruttore,quindi impiegando stessi metodi e materiali,aveva anche lui averso nord un problema simile al mio ha risolto invece mettendo una ventolina (di quelle che si mettono nella finestra del bagno)in uno di questi buchi "forzando" il riciclo d'aria.
gli ha collegato un timer che ogni tot si accende e spegne.
che ne dite? potrebbe essere un'idea?