Solai in legno: isolamento acustico e termico

Buonasera,
nell'ambito di lavori di ristrutturazione devo valutare quale sia la soluzione migliore volta ad ottenere l'isolamento acustico e termico di un solaio in legno.
L'intervento riguarda la zona notte, posta al primo piano, in corrispondenza - in parte- di un portico di proprietà altrui e - in altra parte - di una zona caldaia e corridoio, sempre di proprietà altrui.
Le esigenze che si pongono sono dunque di due tipi: per un verso c'è la necessità di isolare parte della zona notte da rumori aerei provenienti dal piano terra (attualmente il locale caldaia è dismesso e in futuro potrebbe essere convertito ad altro uso); per l'altro verso, c'è la necessità di isolare altra parte della zona notte dal freddo ed umidità proveniente dal portico sottostante.
Attualmente il solaio è costituito da un tavolato in legno, su cui appoggia della lana di roccia e dei pannelli di poliuretano espanso, intervallati da magatelli distanziati di circa 50 cm uno dall'altro, per finire c'è il pavimento vero e proprio in tavole di larice.
Queste andranno sostituite da un parquet in quercia.
Altro risultato che si vorrebbe ottenere è l'eliminazione dei cigolii quando si cammina.
Mi sono state formulate varie proposte, ma non so davvero come orientarmi.
una prima soluzione sarebbe quella di mantenere il sottofondo esistente (lana di roccia, pannelli in poliuretano e magatelli) aggiungendo un pannello OSB da 15 mm più un manto anticalpestio Minigran da 8 mm.
La seconda soluzione prevede la posa di un pannello OSB da 15 mm e di un materassino isolmant special da 10 mm.
Terza soluzione (che scarterei perché davvero costosa, visto che prevede un prezzo di 65 euro al metro quadro per il solo materiale!!!) consiste in un sottofondo polywood plus 2 mm, doppia lastra max core 6+9 mm, fascia elastica rotomant ad H 50, pacchetto antivibrante Minigran 8 mm, listello in legno intervallato da pannello fonoassorbente polyrock 40 mm.
Ringrazio in anticipo per quanti hanno letto il messaggio e sapranno darmi un consiglio!
Barbara