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Ristrutturazione totale appartamento anni '50


Ciao a tutti, sto per comprare la mia prima casa, e ne ho trovata una che mi piace!
Si tratta di un appartamento anni '50, con tutti gli spazi al loro posto, preferisco le case vecchie, da questo punto di vista, perchè sono più ariose e hanno stanze quadrate, cucina a vista, grande stanza da letto, un balconcino, un bagno non troppo grande e un piccolo sgabuzzino. E' di circa 50mq.
A questo punto però devo calcolare i costi, prima di buttarmi nella spesa. 
Al momento vorrei affrontare queste spese:
-rifacimento pavimenti, magari usando qualcosa di non troppo costoso ma efficace (laminato legno in tutta la casa, e piastrelle solo in bagno);
-rifacimento impianto idraulico;
-sostituzione caldaia e impianto riscaldamento;
-rifacimento impianto elettrico o solo sostituzione, chissà che non posa recuperare quello che c'è già. Dite che in una casa anni '50 c'erano già le canaline murate?
-sostituzione serramenti esterni.
La qualità che vorrei mantenere è media, non credo abbia senso spendere troppo, e il resto dei piccoli lavori lo farò da solo o con l'aiuto di qualche amico.

Mi dareste una mano a capire quanto spenderò? 


  • vitus
    Vitus Ricerca discussioni per utente
    Lunedì 3 Febbraio 2014, alle ore 16:35
    Ciao,
    indubbiamente Lavorincasa.it è un portale pieno di informazioni e servizi sulla casa, e spesso noi stessi utenti ignoriamo l'esistenza di alcuni tools preziosi come questo:
    Calcolo Costi di Ristrutturazione
    Io lo uso spesso e ti dico che rispetta una media molto buona pari a circa il 94% della realtà.
    Il funzionamento è molto semplice devi solo inserire i mq totali dell'appartamento, la provincia, la grandezza del comune in abitanti, se è ubicato in centro storico, traffico limitato, il piano (piano terra, primo, ecc), il livello di ristrutturazione (pregio, medio, economico) ed infine devi solo selezionare le tipologie di intervento, fatto!
    Il sistema ti restituirà la cifra di massima della ristrutturazione.
    A seguire potrai lanciare anche i tuoi dati che ti permetterà di ricevere più preventivi dalle aziende più vicine al tuo immobile.
    Non ho l'ubicazione del tuo appartamento, se no te lo avrei compilato io.
    Se hai problemi, mi passi le informazioni e lo farò io per te.
    A presto.
    rispondi citando
  • anonimo
    Anonimo Ricerca discussioni per utente
    Martedì 4 Febbraio 2014, alle ore 11:51
    Ottimo servizio, ho avuto modo di testarlo anch'io.
    Parere positivo.
    rispondi citando
  • vinno
    Vinno Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 5 Febbraio 2014, alle ore 15:52
    Ciao Vitus, ciao Abc, e grazie per la risposta.
    Ho provato ad usare lo strumento che mi avete suggerito, ma spero ci sia qualcosa che non va!
    Mi viene fuori un costo sui 35mila euro per un restauro con materiali di media qualità...
    Come metratura va considerata quella commerciale o quella reale?
    rispondi citando
  • ristruttura.facile
    Ristruttura.facile Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 6 Febbraio 2014, alle ore 17:48
    Buongiorno!
    Leggendo accuratamente le Sue richieste penso che con un pur discreto laminato verrebbe a spendere di più che se decidesse di posare una piastrella semplice, e che l'impianto elettrico all'80% non rispetterà le norme vigenti e sarà da rifare.
    Un prezzo serio in linea di massima credo possa essere possibile solo con un sopralluogo, e oltretutto un'impresa che ha in sè già tutte le figure necessarie ad ogni tipologia di lavorazione permetterebbe di tagliare i costi.
    Noi abbiamo sempre lavorato "su misura" delle specifiche situazioni, perchè la qualità del lavoro e soprattutto il contesto reale che richiede l'intervento non pensiamo si possano stabilire online..Poi, naturalmente, ci si viene incontro con i costi!
    Se tu fossi di Torino o provincia verremmo senza impegno, giusto per darti qualche dritta e farti un preventivo dettagliato.
    Un saluto da Ciro di Ristruttura Facile!
    http://www.ristrutturafacile.net
    rispondi citando
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