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2021-01-20 21:50:52

Ristrutturazione: insonorizzare la parete con il vicino


Ciao a tutti!
Abito in un blocco di 6 appartamenti con ognuno il proprio ingresso e giardino.
Questo blocco di case ha più o meno 10 anni e vorremmo approffittare dei bonus fiscali che hanno prolungato almeno per questo 2021.
Abbia la classe energetica D e saremmo idonei per usufruire dei bonus, con caldaia, cappotto e pannelli solari.
Se ho capito bene, visto che abbiamo le fogne in comune (ogni 3), si può fare solo se lo richiediamo tutti.
Saremmo tutti d'accordo, se non per i rischi che come sempre questo governo non è per niente chiaro.

Se abbiamo capito bene, cedendo il nostro credito alla ditta appaltatrice, il lavoro per non avrebbe nessun costo, a patto che non si sfori il budget (e per le nostre dimensioni di case non penso) e/o si faccia lavori non compresi nel bonus.

La cosa che spaventa è che se al controllo post lavori viene fuori uno spillo irregolare, è tutto a carico nostro con cifre da vendere casa!

Cosa dovremmo fare per tutelarci ed essere sicuri?
il passaggio col geometra che controlli le carte delle case l'ha già fatto, ma non ci ha dato questa sicurezza e gli altri proprietari si sono tirati indietro per non rischiare, sarebbe un peccato non sfruttare questa opportunità.

Ultima domanda fuori dal coro, c'è un modo per insonorizzare la parete con il vicino? perchè di notte, nel silenzio se il vicino fa le ore piccole nel week end con degli ospiti di qua non si dorme...

Grazie a chi mi risponderà.
Luca
  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 14 Gennaio 2021, alle ore 18:57
    Buonasera Luca. Mi consta che il professionista, incaricato della diagnosi energetica (ossia, la verifica che precede il progetto e l'appalto), debba essere assicurato anche rispetto alla possibile revoca dei benefici fiscali. Poi, se vogliamo, anche con l'impresa appaltatrice si può vincolare il corrispettivo alla cessione del credito.

  • tipt
    Tipt Ricerca discussioni per utente Nabor
    Giovedì 14 Gennaio 2021, alle ore 20:50
    Buonasera Luca. Mi consta che il professionista, incaricato della diagnosi energetica (ossia, la verifica che precede il progetto e l'appalto), debba essere assicurato anche rispetto alla possibile revoca dei benefici fiscali. Poi, se vogliamo, anche con l'impresa appaltatrice si può vincolare il corrispettivo alla cessione del credito.
    Quindi di norma se hai l'ok dell'idoneità dal geometra e se la ditta accetta il passaggio del credito non ci dovrebbe essere nessun rischio e costo?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Sabato 16 Gennaio 2021, alle ore 10:40
    L'una e l'altra ipotesi vanno tutelate, nell'interesse del committente, con un contratto ''blindato'', ossia che offra garanzie di lungo termine, e opportuna copertura assicurativa.

  • tipt
    Tipt Ricerca discussioni per utente
    Martedì 19 Gennaio 2021, alle ore 14:17
    In pratica sarebbe sottinteso che geometra e ditta appaltratice assicurino il tutto, no?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente Tipt
    Martedì 19 Gennaio 2021, alle ore 16:30
    In pratica sarebbe sottinteso che geometra e ditta appaltratice assicurino il tutto, no?
    è sottinteso, ma la verifica di quanto assicurato dev'essere rigorosa. Aggiungiamo anche il direttore dei lavori, ai soggetti che devono garantire il committente.

  • tipt
    Tipt Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Gennaio 2021, alle ore 12:28
    Per convincere i vicini (che vorrebbero farlo ma hanno paura di ritrovarsi un debito enorme) ma soprattutto mettere le cose in chiaro col geometra (lui non ci ha garantito niente, lui controllava solo la conformità delle case) cosa dovrei fare?C'è niente da poter fare per insonorizzare la parete col vicino? ho un camera da letto che confina con la sua zona giorno, e se invita amici la sera di notte non si dorme...

  • tipt
    Tipt Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Gennaio 2021, alle ore 12:29
    Insisto per gli sgravi fiscali perchè saremmo idonei e il miglioramento sarebbe netto, ovviamente i vicini ma anche me compreso non vogliamo nè spendere nè rischiare. E' tutto così fattibile secondo voi?

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Gennaio 2021, alle ore 17:38
    Da fuori, parrebbe di sì, ma dovreste rivolgervi ad un tecnico per la diagnosi energetica. In che Regione si trova l'immobile?

  • tipt
    Tipt Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 20 Gennaio 2021, alle ore 21:50
    In Toscana, abbiamo la classe energetica D

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