Ristrutturazione completa casa indipendente
Buonasera,
mi occorrerebbe alcune informazioni per riuscire a capire quanto può essere impattante il costo di una ristrutturazione di 110mq.
La zona della ristrutturazione è in provincia di Firenze.
La casa è indipendente, libera su 4 lati e sopra di noi è presente un altro appartamento della stessa metratura.
Essendo una casa degli anni ’70, le principali opere di ristrutturazione dovrebbero essere le seguenti:
- realizzazione impianto idraulico inclusa caldaia
- realizzazione impianto di riscaldamento con riutilizzo/ampliamento termosifoni
- realizzazione impianto elettrico
- opere di muratura per realizzazione impianti, quali rimozione pavimento e massetto
- predisposizioni nicchia per caldaia e relativa canna fumaria esterna (10m)
- realizzazione di canna fumaria esterna di circa 10m entrante nel tetto per camino
- realizzazione di nuovo bagno con scarichi speculari all'attuale bagno esistente che dovrà essere rifatto anch’esso (totale 2 bagni)
-realizzazione di cerchiatura per allargamento porta centrale
-realizzazione cappotto interno in una camera matrimoniale (1 parete)
- controsoffittatura centrale per corridoio
- posa dei pavimenti e creazione del nuovo massetto
- piastrellatura dei bagni e della cucina
Quanto potrebbe essere una cifra ragionevole per i suddetti lavori?
Con l'aggiunta invece delle seguenti predisposizioni, - predisposizioni per aria condizionata, motorizzazione avvolgibili e antifurto (solo predisposizioni, quindi tracce, forassiti, cavi, tubi per le condense)
Di quanto potrebbe aumentare il tutto?
mi occorrerebbe alcune informazioni per riuscire a capire quanto può essere impattante il costo di una ristrutturazione di 110mq.
La zona della ristrutturazione è in provincia di Firenze.
La casa è indipendente, libera su 4 lati e sopra di noi è presente un altro appartamento della stessa metratura.
Essendo una casa degli anni ’70, le principali opere di ristrutturazione dovrebbero essere le seguenti:
- realizzazione impianto idraulico inclusa caldaia
- realizzazione impianto di riscaldamento con riutilizzo/ampliamento termosifoni
- realizzazione impianto elettrico
- opere di muratura per realizzazione impianti, quali rimozione pavimento e massetto
- predisposizioni nicchia per caldaia e relativa canna fumaria esterna (10m)
- realizzazione di canna fumaria esterna di circa 10m entrante nel tetto per camino
- realizzazione di nuovo bagno con scarichi speculari all'attuale bagno esistente che dovrà essere rifatto anch’esso (totale 2 bagni)
-realizzazione di cerchiatura per allargamento porta centrale
-realizzazione cappotto interno in una camera matrimoniale (1 parete)
- controsoffittatura centrale per corridoio
- posa dei pavimenti e creazione del nuovo massetto
- piastrellatura dei bagni e della cucina
Quanto potrebbe essere una cifra ragionevole per i suddetti lavori?
Con l'aggiunta invece delle seguenti predisposizioni, - predisposizioni per aria condizionata, motorizzazione avvolgibili e antifurto (solo predisposizioni, quindi tracce, forassiti, cavi, tubi per le condense)
Di quanto potrebbe aumentare il tutto?
Purtroppo non si può dare una risposta concreta senza misure reali e precise e senza conoscere a pieno l'opera; il mio consiglio è di far elaborare un computo da un tecnico e sottoporlo a 2/3 ditte che formuleranno un'offerta.
Nel frattempo può cercare di farsi di un'idea con il servizio del portale per calcolare i costi di ristrutturazione.
Calcolare costi lavori ristrutturazioneSaluti.
Buongiorno, tenga presente che i costi di una ristrutturazione che comprende opere murarie, impianti e infissi etc. può variare secondo i tipi di materiali e soluzioni tecniche scelte, comuque in line di massima per una buona ristrutturazione che comprenda anche soluzioni per il contenimento energetico, si può andare da un minimo di € 650 netti al mq fino a oltre € 1000 neti al mq.
Distinti saluti
Daniele
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