Ristrutturazione - 41034

Buongiorno
ringrazio in anticipo chi potrà rispondermi.
Sono proprietaria di una casa affiancata disposta su pre piani. mio marito è proprietario di un appartamento al piano terra attiguo alla mia casa. Il problema sostanzialmente è questo: l'appartamento che mio marito intende ristrutturare e del 1949 ha l agibilità e ha un'altezza di 2.50 mt.
Praticamente io vorrei vendergli una stanza che e' proprio sopra il suo appartamento, unire questa stanza per farlo piu grande.
Secondo voi cosa dovrei fare? Si puo togliere l'agibilita dell'appartamento per ristrutturarlo? Poi me la ridanno?? Se non fosse cosi cosa mi consigliate di fare??
Si puo fare una ristrutturaione interna ( aggiungere scale che vanno nella stanza sopra che io gli venderei ) senza togliere l'agibilita??
Ringrazio cordialmente

Stefania P.