Ristrutturazione - 13462
Ciao a tutti,
ho bisogno di un aiuto perché di queste cose non ci capisco niente....
Nel 2004 ho eseguito dei lavori di ristrutturazione nel mio appartamento
e per l'esattezza:
- rifacimento completo bagno e cucina
- impianto elettrico a norma
- abbattimento alcune pareti dell'ingresso e della sala con costruzione
arco
alcuni conoscenti mi avevano detto che per questi tipi di lavori non serviva alcuna autorizzazione/comunicazione e mi sono fidata, ora invece
che per problemi personali sono costretta a vendere mi dicono che se
non dichiaro i lavori non posso vendere......
Qualcuno mi sa dire per favore cosa devo fare? e se è vero che devo
dichiararli dovrò pagare delle penali per non averlo fatto prima?
Vi ringrazio anticipatamente per le informazioni
Cristina.
ho bisogno di un aiuto perché di queste cose non ci capisco niente....
Nel 2004 ho eseguito dei lavori di ristrutturazione nel mio appartamento
e per l'esattezza:
- rifacimento completo bagno e cucina
- impianto elettrico a norma
- abbattimento alcune pareti dell'ingresso e della sala con costruzione
arco
alcuni conoscenti mi avevano detto che per questi tipi di lavori non serviva alcuna autorizzazione/comunicazione e mi sono fidata, ora invece
che per problemi personali sono costretta a vendere mi dicono che se
non dichiaro i lavori non posso vendere......
Qualcuno mi sa dire per favore cosa devo fare? e se è vero che devo
dichiararli dovrò pagare delle penali per non averlo fatto prima?
Vi ringrazio anticipatamente per le informazioni
Cristina.
Avresti dovuto fare la DIA. O fai la sanatoria oppure se conosci qualche impresa edile, fai una dia e simuli di fare adesso i lavori. Di certo ti serve un tecnico che certifichi le opere che fai e che alla chiusura del cantiere presenti le carte per le modifiche intervenute. Al catasto, ad esempio, deve risultare la nuova planimetria.... avendo buttato giù delle pareti la piantina è cambiata.
Ciao
Ciao. In realtà non è che tu non possa vendere, è che, verosimilmente, il compratore ti richiederà la certificazione di cui sopra, compresa quella di carattere edilizio, e, se mancante, ti chiederà un congruo sconto sul corrispettivo di mercato...la soluzione si può trovare in sede contrattuale ma, ovviamente, sarebbe meglio sanare il tutto con l'ausilio di un professionista tecnico.
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