Rifare pavimento: rimuovere o incollare? costi?

Ciao a tutti,
sto per acquistare un appartamento usato in cui il 10% circa delle mattonelle presenta crepe/rotture longitudinali.
I padroni di casa mi hanno detto che è dovuto al fatto che durante la posa purtroppo il posatore non aspettò bene che il massetto fosse completamente asciutto. POSSO CREDERE A QUESTA COSA?

Poi avrei bisogno di altri consigli, visto che ovviamente vorrei rifare i pavimenti

Se volessi rimuovere quel pavimento dovrei rifare anche il massetto completamente? Se si, che costi avrebbe circa al mq? Posso considerare circa 15 EUR/mq?

Ho visto che per rimozione dei pavimenti esistenti molte aziende chiedono intorno ai 7 EUR/mq, e per la posa di una monocottura chiedono circa 15 EUR/mq

Posso quindi considerare attendibili queste stime di spesa:
1) Rimozione pavimenti + RIfacimento massetto + posa monocottura= 35 EUR/mq (escluso costo piastrelle)
2) Rimozione pavimenti + posa monocottura(è fattibile?) = 22 EUR/mq
3) Incollaggio/posa pavimenti sui precedenti= 15 EUR/mq

Grazie in anticipo per l'aiuto!