Rifacimento tetto e frattura

(chiamarlo ristrutturazione è troppo generoso credo...)
Ciao a tutti, sono nuova nel Forum e vorrei chiedere aiuto riguardo i lavori per una porzione di tetto (ca. 80 m2) in provincia di Perugia.
L'abitazione ha una parte vecchia (col tetto da rifare) e una nuova (a posto).
Il tetto vecchio così com'è ha solo un'intelaiatura di travi in legno su cui poggiano direttamente le tegole, senza impermeabilizzazione.
Un geometra (amico del vicino, consultato in maniera informale) ha parlato di un supporto in acciaio (?) e anche di un cornicione (sempre in acciaio) lungo il perimetro della parte vecchia dell'abitazione, oltre ai vari isolamenti e coppi per il tetto.
Si tratta di interventi necessari (parlo del cornicione in acciaio), magari dovuti alle norme antisismiche, o ha proposto un extra così per sport?
Lungo e pareti esterne dell' abitazione si nota una frattura verticale, in prossimità (ma non coincidente) con il limite fra la parte vecchia dell' abitazione (quella col tetto da rifare) e quella nuova, su cui insiste.
Il sospetto che il cornicione non sia necessario sorge perché riguarderebbe la porzione di casa integra (paradossalmente, quella vecchia), non quella con la frattura, che sembra dovuta ad un cedimento del terreno piuttosto che ad attività sismica (è l'unico difettuccio di tutta la struttura).
Che tipo di lavoro devo richiedere per sistemare il tetto?
Davvero il supporto può essere in acciaio?
Quel cornicione è necessario?
Qualche indicazione di costo?
Insomma... aiuto, e grazie a tutti in anticipo. Ciao!