Rifacimento bagno, manutenzione ordinaria? obblighi?

Salve ho appena comprato casa e non avendo un grosso budget ho deciso di rifare solamente il bagno e la cucina, sostituzione sanitari, pavimento ed imbiancatura. Pensavo di fare il tutto con una semplice comunicazione di manutenzione ordinaria, ma il tecnico a cui mi sono rivolto mi ha detto che il problema non è la manutenzione ordinaria o meno, ma se utilizzo 2 ditte (idraulico e muratore) c'è l'obbligo della redazione del piano di sicurezza ecc. Qualcuno mi sa dire effettivamente quale sono gli obblighi? grazie