Richiesta informazioni su monofamiliare divisa bifamiliare
Un mega salutone a tutti.
sono in procinto di procedere con l'acquisto di una porzione di una villa monofamiliare che è stata divisa in una villa bifamiliare. I due appartamenti su due livelli sono già indipendenti l'uno dall'altro. L'acquisto verrebbe effettuato tramite agenzia e ci hanno detto che la proprietaria dividerà compleatamente i due appartamenti (attualmente comunicanti sia internamente che esternamente) tirando su un muro nel giardino e murando due porte. Come unica cosa hanno detto che non è possibile andare a rogito finchè non hanno venduto entrambi le porzioni. In merito a questo volevo sapere è possibile comunque andare a vivere e fare i lavori anche se non sono ancora andato a rogito?
Sapete darmi consigli o informazioni che dovrei richiedere all'agenzia/proprietaria in merito a questo discorso della divisione?
grazie mille a tutti!
saluti
sono in procinto di procedere con l'acquisto di una porzione di una villa monofamiliare che è stata divisa in una villa bifamiliare. I due appartamenti su due livelli sono già indipendenti l'uno dall'altro. L'acquisto verrebbe effettuato tramite agenzia e ci hanno detto che la proprietaria dividerà compleatamente i due appartamenti (attualmente comunicanti sia internamente che esternamente) tirando su un muro nel giardino e murando due porte. Come unica cosa hanno detto che non è possibile andare a rogito finchè non hanno venduto entrambi le porzioni. In merito a questo volevo sapere è possibile comunque andare a vivere e fare i lavori anche se non sono ancora andato a rogito?
Sapete darmi consigli o informazioni che dovrei richiedere all'agenzia/proprietaria in merito a questo discorso della divisione?
grazie mille a tutti!
saluti
- Solitamente il compromesso può essere redatto anche tra le parti senza Notaio.
Tuttavia, in considerazione del fatto che si chiede l'accesso anzitempo all'immobile per eseguire dei lavori, io consiglio di stilare un documento direttamente presso lo studio del Notaio.
In genere questi documenti vengono preparati dalle segreterie e senza un impegno particolare del Notaio, ma consentono, secondo il mio parere, di scrivere con esattezza le varie condizioni preliminari a tutto vantaggio di ambedue i soggetti interessati.
Anche io in passato ho usufruito di questa procedura, per scrupolo personale, poiché non volevo per una frase scritta in maniera errata avere qualche impiccio in seguito.
E' evidente che si possono chiedere informazioni e consigli direttamente dal Notaio. - Non mi è chiara la faccenda dell'atto di trasferimento della proprietà solo dopo aver venduto l'unità adiacente.
Probabilmente ci sarà una volontà dell'attuare proprietario o altro di natura legale che in questo momento mi sfugge.
Rimane tuttavia da considerare che la divisione di una unità immobiliare è sottoposta a autorizzazione del comune e variazione catastale.
Potrebbe darsi che il ritardo sia causato da questo, forse ......
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