Rapporto aeroilluminante appartamento anni '90
Buongiorno, ho da poco acquistato una villetta a schiera relizzata alla fine degli anni 90.
L'immobile fa parte di un complesso più ampio con volumi identici al mio (quindi aventi tutti la stessa problematica)
Nessuno spazio della casa rispetta il rapporto aeroilluminante di 1/8 (nè zona giono open space nè le camere).
Nelle camere siamo molto distanti dal rispetto del rapporto->superficie finestrata=1,32 mq con superficie camera 15 mq.
L'appartamento è tuttavia conforme alla concessione edilizia e le successive varianti.
Nella concessione mai viene riportato il calcolo RAI e nn sono quotate le aperture.
Il comune non ha richiesto (all'epoca) approfondimenti sull'argomento ed è stata rilasciata l'agibilità.
Come comportarsi ad oggi?
Cosa mi consigliate di fare?
Mi sono accorta di tale problematica solo dopo aver finalizzato il rogito in quanto di tale problematica il tecnico che ha redatto la relazione di conformità non si era accorto!
L'immobile fa parte di un complesso più ampio con volumi identici al mio (quindi aventi tutti la stessa problematica)
Nessuno spazio della casa rispetta il rapporto aeroilluminante di 1/8 (nè zona giono open space nè le camere).
Nelle camere siamo molto distanti dal rispetto del rapporto->superficie finestrata=1,32 mq con superficie camera 15 mq.
L'appartamento è tuttavia conforme alla concessione edilizia e le successive varianti.
Nella concessione mai viene riportato il calcolo RAI e nn sono quotate le aperture.
Il comune non ha richiesto (all'epoca) approfondimenti sull'argomento ed è stata rilasciata l'agibilità.
Come comportarsi ad oggi?
Cosa mi consigliate di fare?
Mi sono accorta di tale problematica solo dopo aver finalizzato il rogito in quanto di tale problematica il tecnico che ha redatto la relazione di conformità non si era accorto!
Modificato il 09 Novembre 2022 ore 13:33
No.. non vorrei risolvere il contratto. Ma vorrei tutelarmi sia per la futura presentazione pratica edilizia e/o per una futura vendita. Per la zona giorno potrei risolvere il tutto sostituendo il portoncino di ingresso con una porta finestra vetrata. Per le camere credo che l'unica soluzione sia davvero quella di allargare le specchiature (fortunatamente la struttura è a pilastri e travi). Tutto ciò ha però un costo... non ho possibilità di rivalermi su tecnico o vecchia proprietà?
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