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2014-12-03 18:46:32

Proposta di vendita


Ho firmato una proposta di vendita della mia casa con la clausola dell'accettazione del mutuo, l'acquirente ha versato €.5000 che ha trattenuto l'Agenzia immobiliare, dopo 8 mesi di attesa a detta del compratore non è stato
concesso il mutuo e quindi non se ne è fatto niente,chi ha pagato in termini di tempo e di richieste perse sono stato solo io.
Si parla sempre nei forum di tutele di chi compra ma di chi vende non si dice o si spiega niente.
Ci sono molte persone che sono potenziali compratori solo per curiosità, ma come fa un venditore a tutelersi dai furbetti che sono solo curiosi e ti girano continuamente la casa insieme all'Agenzia?
Quali sono le garanzie di un venditore che chi viene a visionare la casa non siano solo curiosi che garantiscono a voce la disponibilità del prezzo di vendita ma poi in realtà non hanno i soldi per comperarla?
Io Ho perso 8 mesi di tempo, ho rinnunciato ad altre richieste per tenere fede alla proposta firmata ed ora sono rimasto con un pugno di mosche e la casa ancora in vendita.
Ma tutto questo è giusto?
Grazie Eugenio Stringo
  • dallanzi
    Dallanzi Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 3 Dicembre 2014, alle ore 17:06
    Ciao Eugenio, ti devi tutelare con contratti ad hoc fatti con l'agenzia (tra l'altro è nel suo interesse). Per contratto ad Hoc intendo che deve essere specificato che chi ti fa una proposta o che si ritiene interessato, deve versarti una caparra e battezzare una data entro la quale formalizzare la vendita e il rogito dell'immobile. Se questa data non viene rispettata, ti intaschi la caparra e amen.

  • simonegiuntoli
    Simonegiuntoli Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 3 Dicembre 2014, alle ore 18:46 - ultima modifica: Mercoledì 3 Dicembre 2014, all or 18:50
    Forse non è giusto ma è legale... Potresti chiedere al compratore una lettera delle banche, perché saranno sicuramente più di una, che dimostrano che a fronte di una richiesta di mutuo questo non è stato concesso. Se fosse tutto vero le banche non avranno problemi a farla, se non fosse vero ne avrebbe e non la faranno mai...
    Comunque se hai avuto diverse richieste in 8 mesi vedrai che ne arriveranno altre a breve.

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