Proposta di vendita
Ho firmato una proposta di vendita della mia casa con la clausola dell'accettazione del mutuo, l'acquirente ha versato €.5000 che ha trattenuto l'Agenzia immobiliare, dopo 8 mesi di attesa a detta del compratore non è stato
concesso il mutuo e quindi non se ne è fatto niente,chi ha pagato in termini di tempo e di richieste perse sono stato solo io.
Si parla sempre nei forum di tutele di chi compra ma di chi vende non si dice o si spiega niente.
Ci sono molte persone che sono potenziali compratori solo per curiosità, ma come fa un venditore a tutelersi dai furbetti che sono solo curiosi e ti girano continuamente la casa insieme all'Agenzia?
Quali sono le garanzie di un venditore che chi viene a visionare la casa non siano solo curiosi che garantiscono a voce la disponibilità del prezzo di vendita ma poi in realtà non hanno i soldi per comperarla?
Io Ho perso 8 mesi di tempo, ho rinnunciato ad altre richieste per tenere fede alla proposta firmata ed ora sono rimasto con un pugno di mosche e la casa ancora in vendita.
Ma tutto questo è giusto?
Grazie Eugenio Stringo
concesso il mutuo e quindi non se ne è fatto niente,chi ha pagato in termini di tempo e di richieste perse sono stato solo io.
Si parla sempre nei forum di tutele di chi compra ma di chi vende non si dice o si spiega niente.
Ci sono molte persone che sono potenziali compratori solo per curiosità, ma come fa un venditore a tutelersi dai furbetti che sono solo curiosi e ti girano continuamente la casa insieme all'Agenzia?
Quali sono le garanzie di un venditore che chi viene a visionare la casa non siano solo curiosi che garantiscono a voce la disponibilità del prezzo di vendita ma poi in realtà non hanno i soldi per comperarla?
Io Ho perso 8 mesi di tempo, ho rinnunciato ad altre richieste per tenere fede alla proposta firmata ed ora sono rimasto con un pugno di mosche e la casa ancora in vendita.
Ma tutto questo è giusto?
Grazie Eugenio Stringo
Ciao Eugenio, ti devi tutelare con contratti ad hoc fatti con l'agenzia (tra l'altro è nel suo interesse). Per contratto ad Hoc intendo che deve essere specificato che chi ti fa una proposta o che si ritiene interessato, deve versarti una caparra e battezzare una data entro la quale formalizzare la vendita e il rogito dell'immobile. Se questa data non viene rispettata, ti intaschi la caparra e amen.
Simonegiuntoli Ricerca discussioni per utenteMercoledì 3 Dicembre 2014, alle ore 18:46 - ultima modifica: Mercoledì 3 Dicembre 2014, all or 18:50Forse non è giusto ma è legale... Potresti chiedere al compratore una lettera delle banche, perché saranno sicuramente più di una, che dimostrano che a fronte di una richiesta di mutuo questo non è stato concesso. Se fosse tutto vero le banche non avranno problemi a farla, se non fosse vero ne avrebbe e non la faranno mai...
Comunque se hai avuto diverse richieste in 8 mesi vedrai che ne arriveranno altre a breve.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Nel caso di un mutuo ipotecario, quante rate è possibile accumulare prima di arrivare al pignoramento dell'immobile?... |
Redazione Lavorincasa.it 14 Luglio 2025 ore 20:49 1
|
|
Come bisogna comportarsi nel caso l'agente immobiliare propone un piccolo importo con fattura e il restante in contanti?... |
Redazione Lavorincasa.it 03 Luglio 2025 ore 15:20 1
 |
Buongiorno a tutti. Ci siamo aggiudicati un locale all'asta con difformità catastali (assenza di muri che delimitano il nostro sub con altri sub e mancanza di un bagno) i... |
ugo capannolo 26 Giugno 2025 ore 13:23 2
|
|
C'è un modo per non pagare o risparmiare sull'imposta di registro per l'acquisto di un'immobile ?... |
Redazione Lavorincasa.it 19 Giugno 2025 ore 17:41 1
|
|
Può essere interpretata una comunicazione legittima tramite whatsapp, di rifiuto alla prelazione d'acquisto di un immobile coereditato?... |
Redazione Lavorincasa.it 03 Aprile 2025 ore 15:48 1
|
Notizie che trattano Proposta di vendita che potrebbero interessarti
|
Libero al RogitoComprare casa - Definizione e significato della locuzione Libero al Rogito, in fase di compravendita immobiliare viene utilizzata per indicare lo stato dello stesso immobile. |
La proposta di acquisto non obbliga a pagare la provvigioneComprare casa - Nell'ambito delle operazioni di compravendita immobiliare, la proposta di acquisto non dà diritto alla provvigione del mediatore, in quanto mero atto preparatorio |
Quali tasse si devono pagare per l'acquisto della casa?Comprare casa - Le tasse da versare nel caso di compravendita sono diverse a seconda che l'acquisto di casa avvenga da un'impresa o da un soggetto privato e nell'ipotesi di prima casa. |
Come annullare una compravendita immobiliare?Comprare casa - Come annullare un contratto di compravendita immobiliare: quali sono le tutele del venditore e dell'acquirente. I casi in cui il contratto può perdere gli effetti |
Agenzia immobiliareComprare casa - Per scegliere un immobile per l'affitto o per l'acquisto ci si rivolge ad agenzie immobiliari, in modo da poter essere assistiti in tutte le fasi dell'operazione. |
Come fare una procura speciale per compravendita immobiliareComprare casa - Che cos'è la procura per la compravendita di un immobile, a cosa serve, quando predisporla e come. |
Proposta d'acquisto: si deve pagare la provvigione all'agenzia?Comprare casa - Proposta irrevocabile, revoca della proposta d'acquisto, contratto preliminare: quando è dovuta la provvigione all'agenzia immobiliare. Ecco cosa dice la legge. |
Proposta d'acquisto vincolata a sottoscrizione mutuo cosa sapereComprare casa - Proposta di acquisto subordinata alla sottoscrizione del mutuo: come funziona e quali le regole previste dalla legge a tutela di chi richiede un finanziamento |
Compravendita: acconto, caparra e mediatoreComprare casa - È uso non obbligatorio, firmare un assegno per bloccare la proposta di acquisto di un immobile che può essere di due tipi: caparra confirmatoria oppure acconto. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2025 © MADEX Editore S.r.l. |
||||