Problemi legge n. 1150 del 17/08/1942

Salve.
3 anni fà ho acquistato un edificio antico di 2 vani a piano terra e 2 vani al primo piano nel rogito il notaio ha inserito la clausola che l'edificio è stato realizzato ante il 01/09/1967...
Ho fatto richiesta al comune di competenza per il rilascio di una autorizzazione per manutenzione straordinaria.
Ho scoperto che l'edifico ricadee nel centro storico, quindi ho dovuto chiedere il nulla osta alla soprintendenza dei BBCCAA.
Dopo mesi di attesa ricevo il nulla osta della soprintendenza, ma il tecnico comunale mi chiede una serie di documenti da dove si evinca che l'immobile sia stato costruito ante la legge n. 1150 del 1948. Ho fatto una ricerca al catasto storico : NULLA.
Ho fatto una ricerca all'archivio ostorico notarile è risulta che in data 1938 l'immobile in oggetto è stato oggetto di compravendita con la seguente dicitura : vendita di n. 2 case terrane e solarate di cui una senza parte solarata soprastante. COSA SIGNIFICA ?
Il tecnico comunale sostiene che originariamente, quindi ante il 1942 si trattava di un edificio di 2 vani a piano terra ed 1 a primo piano. Di conseguenza il vano in più che c'è oggi è considerato abusivo perché costruito dopo il 1942. Il mio rogito del 2009 invece fà riferimento a 2 vani piano terra e 2 a primo piano. Sempre il tecnico comunale mi rifiuta l'autorizzazione alla manutenzione per il problema di cui sopra. cosa posso fare ?????