Problema pendenza
Salve a tutti
il mio problema è il seguente:
ho acquistato casa l'anno scorso, ma quast'inverno mi sono resa conto che c'è un grande problema!
Adiacente al mio terrazzino ce n'è un altro che è di proprietà di altri quattro condomini, i due terrazzi sono divisi da un muretto alto circa m 1.50, ma sotto ci sono varie aperture che permettono di passare l'acqua piovana dal terrazzo affianco nel mio, poichè c'è un solo scarico della pluviale, che per l'appunto si trova nel mio terrazzo.... mi sono ritrovata dunque spesse volte con un fiume d'acqua che mi inonda il terrazzo e non solo i condomini proprietari di tale terrazzo non lo tengono curato e pulito e quindi l'acqua piovana diventa fango che inonda il mio terrazzo....
Io gli ho chiesto di creare un pendenza anche dal loro lato, con un tubo che vada sull'esterno del palazzo, ma mi dicono che non si può fare niente, che il terrazzo è stato così creato e che così dovrà morire....
ma io non credo sia giusto che io debba tenere in casa mia, oltre l'acqua che proviene dalla loro proprietà, ma anche lo sporco e gli insetti che ci sono in questo periodo caldo....
Vi prego datemi una risposta vorrei capire se c'è qualcosa da fare per mettere fine a questa assurda storia!
Grazie infinite
il mio problema è il seguente:
ho acquistato casa l'anno scorso, ma quast'inverno mi sono resa conto che c'è un grande problema!
Adiacente al mio terrazzino ce n'è un altro che è di proprietà di altri quattro condomini, i due terrazzi sono divisi da un muretto alto circa m 1.50, ma sotto ci sono varie aperture che permettono di passare l'acqua piovana dal terrazzo affianco nel mio, poichè c'è un solo scarico della pluviale, che per l'appunto si trova nel mio terrazzo.... mi sono ritrovata dunque spesse volte con un fiume d'acqua che mi inonda il terrazzo e non solo i condomini proprietari di tale terrazzo non lo tengono curato e pulito e quindi l'acqua piovana diventa fango che inonda il mio terrazzo....
Io gli ho chiesto di creare un pendenza anche dal loro lato, con un tubo che vada sull'esterno del palazzo, ma mi dicono che non si può fare niente, che il terrazzo è stato così creato e che così dovrà morire....
ma io non credo sia giusto che io debba tenere in casa mia, oltre l'acqua che proviene dalla loro proprietà, ma anche lo sporco e gli insetti che ci sono in questo periodo caldo....
Vi prego datemi una risposta vorrei capire se c'è qualcosa da fare per mettere fine a questa assurda storia!
Grazie infinite
Ciao, non sono proprio un esperto in questo genere di cose, ma solitamente si fa presente il problema in assemblea e se non si risolve, almeno c'è uno storico (il verbale della riunione), per cui nessuno può dire che non è mai successo, che è la prima volta in tanti anni perché è nevicato parecchio, ecc..
Se poi non si riesce a risolvere con le buone, si presentano i danni al condominio al prossimo verificarsi dell'allagamento. Dove non si arriva con il ragionamento spesso ci si arriva toccando i portafogli altrui.
A me è capitato un evento simile al tuo nel residence dove vado in vacanza!
Altrimenti se proprio non capiscono, sigilla i loro fori di scarico!!!!!!
Prima di tutto cercherei di capire il motivo per cui si allaga il tuo terrazzo: lo scarico e' parzialmente otturato? troppo piccolo per sfogare tutta l'acqua? se poi si scoprisse che e' il loro sporco a intasarlo hai un punto in piu' a tuo favore. Poi farei come ha detto 40licks, che e' di fondamentale importanza: cosi' facendo dimostri di essere cio' che penseranno loro, ma anche disposta al dialogo.
Mi viene in mente che potresti anche dirgli di mettere una piccola griglia sul foro che mette in comunicazione il loro terrazzo col tuo, in modo che si rendano conto dello sporco che dal loto terrazzo arriva al tuo. Infine, fai delle foto che immortalino in maniera evidente i problemi che hai denunciato: sono sempre delle prove a tuo favore che loro non potrebbero contestare in alcun modo.
Riguardo la griglia, se non dovessero cooperare puoi sempre "ricattarli" dicendo che, in caso contrario, la metteresti tu' dalla tua parte, con il rischio che il loro terrazzo si allaghi. Penso che tu' abbia il diritto di farlo. Ovviamente previo avviso durante un'assemblea, in modo che il tutto venga verbalizzato.
- 3 appartamenti compreso il mio.... poi ci sono due depositi ed un negozio.... quindi in totale siamo 6 proprietari
so' che l'amministratore e' d'obbligo per piu' di quattro appartamenti, quindi immagino siano compresi anche negozi e quant'altro. Attendiamo consigli da qualche esperto.
Comunque, a prescindere da questo, credo che tu' abbia il diritto di mettere quella griglia, piu' che altro per evitare che lo sporco del loro terrazzo venga nel tuo. Dopo tutto non tapperesti il foro e si tratterebbe solo di un'azione di prevenzione. - Beh diciamo che la tua idea sarebbe perfetta.... così l'acqua del loro terrazzo non mi darebbe più fastidio.... ma uno dei proprietari di questo terrazzo è anche il condomino del piano di sotto al mio... e non vuole che passino tubi sulla sua proprietà..... la tua comunque mi sembra un'ottima idea... da valutare! grazie mille!
- Il tubo non si vedrebbe nemmeno perché nascosto nel muro, e poi è sempre meglio l'acqua in un tubo che sparsa su tuttal la soletta!!!
Ma i tuoi vicini, oltre che rompere i co...ni non hanno nient'altro da fare? Tu cerchi di risolvere un problema e loro ti ostacolano in tutti i modi? Spero che si formi la muffa a tutte le case del piano di sotto! - Infatti......figurati avevo proposto di pagare io il tutto, ma cmq non hanno accettato..... gente invidiosa....
avrei bisogno di un altro consiglio, oltre a questo terrazzo, ne ho un altro che praticamente copre il mio appartamento, ma non è mai stato utilizzato dai vecchi proprietari quindi non c'è nemmeno una scala per accedere.... vorrei creare una scala interna.... è possibile???
grazie!
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