Problema nell'erogazione di acqua calda

Nel mio palazzo ci sono problemi nell'erogazione di acqua calda sanitaria.
Infatti con la manopola del rubinetto posta nella posizione di richiesta della massima portata di acqua calda, sovente dal rubinetto esce solo acqua fredda.
Il palazzo ha un piano terra, un primo piano ed un piano mansardato e non è stato previsto l'uso dell'autoclave.
L'idraulico manutentore sostiene che il problema è legato alla mancanza di pressione dell'acqua che impedisce a volte di mantenere accesa la caldaia centralizzata ed è quindi convinto che sia necessario installare un'autoclave.
Un altro idraulico sostiene che è un problema di portata dell'acqua e non di pressione per cui l'autoclave sarebbe inutile.
Tra l'altro ho notato che togliendo il filtro del rubinetto questo problema viene in parte risolto (probabilmente il filtro diminuisce la portata di acqua).
Con la doccia il suddetto problema diminuisce notevolmente (per la maggiore portata di acqua?).
Sarei grato a chiunque potesse suggerirmi qualcosa in merito.
Grazie.