Preventivo spaventoso

Sembra alto ma bisogna vedere le finiture richieste

Così a caldo, un costo di ? 2500.00 al metro quadrato sembra un pò eccessivo.
E' evidente comunque che prima di esprimere ulteriori giudizi e controllare la congruità dell'importo, occorre verificare altri fattori riguardanti: lo stato attuale dell'opera, interventi di rafforzamento e di restauro, materiali di finitura oltre ad i prezzi di mercato della zona.
Un'ultima cosa, ma ha solo questo preventivo?
In questo caso può considerare anche qualche altra offerta economica come raffronto.

Sembra tanto anche a me, però c'è da tener conto che su un'unità singola così piccola incidono parecchio dei costi che si sentirebbero meno su una villa da 200 metri per esempio.

poi il discorso da fare è sempre quello di rapportare i costi all'equivalente comprato nella stessa zona.

Le finiture scelte sono di media classe, gress porcellanato ai pavimenti, porte tamburate standard, etc.
C'è anche la coibentazione, ma sul pavimento, sarà perché c'è un massetto isolante, me l'hanno messa a 180 euro il mq..
Per un pannello solare di 2 mq mi han chiesto 5 mila euro.
A me sembra tanto.

Fa fare altri preventivi

So che è facile a dirsi, ma un preventivo simile spinge a rivolgersi al nuovo...

Sentiti gli altri pareri e i prezzi segnalati non posso fare altro che riconsigliarle di rivolgersi ad altre imprese ed eventualmente farsi collaborare da un tecnico per la redazione di un computo metrico estimativo e di un capitolato delle opere.
Con questi documenti avrà la possibilità di chiedere a tutti la stessa tipologia dei lavori e conseguentemente potrà valutare, a parità di opera edilizia, l'offerta più vantaggiosa.

Ho già un collaboratore e il computo metrico nel dettaglio ed ho inviato lo stesso computo a più ditte per fare un confronto. Quello che ancora non comprendo è se sono troppo alti i prezzi attuali o c'è chi ci marcia e gonfia i preventivi. La ristrutturazione che devo fare è totale: pavimenti, impianti, finestre, etc. Ma, a prescindere dalla qualità delle forniture, credo che un prezzo base dovrebbe aggirarsi sui mille euro al mq. O sono rimasto indietro di qualche anno?

Credo che in caso di ristrutturazione quella cifra sia in linea.

Topic utile ed interessante.

Diventa interessante quando ci si confronta con le esperienze. Continuo a pensare che per ristrutturare 60 mq si debba spendere, interno e esterno, non più di centomila..

Vero, però come dicevo sù 60 mq ci sono costi fissi da cantiere che incidono molto rispetto a lavori più grossi.

un mio amico sta facendo una ristrutturazione completa di un 90 e rotti mq su due livelli e riesce a stare a fatica nei 150k, realizzando nel piano terra anche il garage (che incide meno per finiture).

il problema delle ristrutturazioni è che incide molto la demolizione e smaltimento e oltretutto alcune lavorazioni risulterebbero più agevoli facendole exnovo.

è veramente un preventivo assurdo

io le posso fare un preventivo più serio

nel mio sito lei può trovare tutte le informazioni e referenze della mia ditta : Costruzioni edili generali del geom Carlo Laezza

le lascio tutti i miei riferimenti

[email protected]

http://www.caserisparmiose.com

se lei mi manda una lista dei lavori da fare posso farle un offertaPARTICOLARE DEL RESTAURO INTERNO VILLA GHIGI.jpg

contatto Skipe carlo.laezza

cell 3356094148

le invio alcune foto dei lavori da me eseguiti