Preventivo ristrutturazione appartamento a roma

Buongiorno,
sono nuovo del forum e prima di tutto volevo salutare tutti.
Detto ciò volevo avere un parere rispetto ad un preventivo che mi hanno fatto, per la ristrutturazione di un appartamento appena acquistato, di 100 mq netti.
L'impresa è certificata, pensate sia un prezzo "onesto" per Roma 500 euro al mq?
Grazie 1000
Francesco


PREVENTIVO PRELIMINARE DI MASSIMA

Demolizioni
Tramezzi e murature (come da progetto)
? Rivestimenti pareti bagno e cucina, compreso il sottofondo
? Rimozione dei vecchi impianti (sanitari e cucina)
? Pavimenti bagno e cucina
? Controsoffitti e soppalchi esistenti
Euro 2.300,00

Insaccamento materiale di risulta e trasporto a discarica
Euro 1.000,00

Ricostruzioni
? Costruzione di tramezzi e murature (come da progetto)
Euro 2100,00

Formazione di intonaci per le nuove tramezzature e nei servizi
(per la posa dei rivestimenti) Euro 1.600,00

Costruzione di massetti per bagno e cucina e autolivellante
Euro 600,00

Realizzazione di controsoffitti e soppalchi (come da progetto)
Euro 1.650,00

Fornitura e montaggio n. 2 controtelai metallici
per porte scorrevoli a scomparsa Euro 700,00

Fornitura e posa in opera pavimento (bagno esistente, cucina e locale servizio)
e rivestimenti (entrambi i bagni e la cucina) in travertino romano (calibrato a misura
spessore cm. 2) levigato e stuccato a resina trasparente
Euro 4.680,00

Riparazione e lamatura del parquet e trattamento finale
con vernici ad acqua ecologiche
Euro 2.400,00

Impianto idro-sanitario
? Realizzazione di impianto per n.2 bagni e n. 1 cucina
? Fornitura e montaggio n. 1 caldaia a gas a produzione di acqua calda sanitaria, con relative
linee di alimentazione acqua e gas
? Assistenza muraria agli impianti
? Montaggio sanitari e rubinetterie (esclusa la fornitura)
Euro 5.200,00

Impianto elettrico

Realizzazione di impianto elettrico secondo normativa vigente (L 46/90).
Esecuzione delle tracce a parete
Installazione di tubazioni in corrugato e passaggio cavi sfilabili
Redelian Snc - Costruzioni Ristrutturazioni Architettura & Arredamento d?interni
Montaggio scatole porta-frutto e derivazione
Impianto completo per: forza motrice, luce, citofono, tv (sat e digitale),
collegamenti lan e telefono
Quadro elettrico di comando sezionato per i diversi ambienti dell?appartamento
Valvole automatiche per ogni servizio ed elettrodomestici
Materiale impiegato per l?impianto: BTicino ?Living? e ABB (valvole quadro)
Assistenza muraria agli impianti
Euro 4.200,00

Impianto termico
? Spostamento n. 4 termosifoni (come da progetto)
Euro 800,00

Impianto di climatizzazione
? Fornitura e montaggio n. 3 split mod. ?Unico? con le ultime tecnologie:
refrigerazione, pompa di calore ed inverter
Opere murarie necessarie per l?installazione
Euro 4.800,00

Opere di pittura
? Raschiatura completa di tutte i rivestimenti delle pareti e dei soffitti esistenti
(carta da parati, stoffe, tinte e tempere)
Rasatura completa di pareti e soffitti
Carteggiatura e mano di fissativo
Tinteggiatura a tinta lavabile, acrilica ed ecologica
Euro 4.900,00


Porte
Smontaggio delle porte esistenti
Opere di modifica dimensionale da realizzarsi in laboratorio per il nuovo
inserimento nei vani previsti dal progetto; compreso restauro e nuova verniciatura
Euro 1.800,00
Fornitura e montaggio n. 2 porte scorrevoli
con modanature simili alle porte esistenti
Euro 1.500,00

Infissi esterni
Revisione completa degli infissi esterni
Lavorazione in laboratorio per inserimento vetro-camera
Verniciatura a smalto finale
Euro 3.600,00
Modifica alla finestra del bagno esistente con fornitura e montaggio
di sistema elettrico per l?apertura a ?vasistas? Euro 800,00

Totale Opere edili ed impiantistiche Euro 44.630,00

Progettazione e Direzione Lavori
Realizzazione elaborati grafici per la D.I.A.
Elaborazione modulistica per la D.I.A.
Progettazione esecutiva
Direzione dei lavori (obbligatoria per la D.I.A.)
Elaborazione di grafici e pratiche necessarie per la
regolarizzazione dell?unità immobiliare al Catasto,
comprese variazione catastale (obbligatoria) e tasse relative.
Euro 3.500,00