Pratica di restauro, per avere mutuo dalla banca, vendita villino
Salve sto vendendo un villino, però la banca dell'acquirente, mi ha chiesto di aprire una pratica firmata da me, di RESTAURO, necessaria per poter ottenere il mutuo e quindi poter vendere, aggiungo che questa pratica sarà chiusa prima di procedere con l'atto notarile di vendita.
Mi chiedo anche se chiudo questa pratica di restauro, prima dell'atto notarile di vendita.
Successivamente alla vendita, in futuro io sono comunque responsabile del restauro dichiarato in quella pratica nei confronti della banca che ha dato il mutuo al mio acquirente, anche se la pratica viene chiusa prima dell'atto notarile ?
Spero di essere stato chiaro
Francesco
Mi chiedo anche se chiudo questa pratica di restauro, prima dell'atto notarile di vendita.
Successivamente alla vendita, in futuro io sono comunque responsabile del restauro dichiarato in quella pratica nei confronti della banca che ha dato il mutuo al mio acquirente, anche se la pratica viene chiusa prima dell'atto notarile ?
Spero di essere stato chiaro
Francesco
Pasquale Ricerca discussioni per utenteLunedì 13 Settembre 2021, alle ore 18:23Gent.mo signor Francesco, la banca per farLe questa richiesta, presumo che l'acquirente sia in possesso della villetta all'atto del compromesso.
In ogni caso sarebbe responsabile, insieme all'acquirente, della pratica edilizia di ristrutturazione fino al momento del rogito.
Per stare tranquilli rispetto all'eventuali violazioni delle norme urbanistiche è consigliabile la redazione di una perizia giurata da parte di un professionista abilitato che attesti la regolarità e la conformità delle opere realizzate alla data del rogito notarile.
Cordiali saluti.
Francesco.virgilio Ricerca discussioni per utenteLunedì 13 Settembre 2021, alle ore 19:24 - ultima modifica: Lunedì 13 Settembre 2021, all or 19:31Da quello che ho capito quindi sia l'acquirente che la banca, potrebbe richiedere il restauro a spese mie altrimenti non verrebbe rispettata la compromessa prima del rogito ?
In questo caso io sarei costretto ad avviare e quindi finire il restauro durante l'atto del compromesso ?
In pratica potebbe essere un modo per costringermi a fare un restauro che non mi spetta ?- Pasquale Ricerca discussioni per utenteLunedì 13 Settembre 2021, alle ore 20:05Tutto si lega alle pattuizioni concordate alla sottoscrizione del compromesso.
Se Lei ha dato l'assenso a fare i lavori va da sé dovrà "avallare" la pratica urbanistica e finanziaria, con le tempistiche approvate.
Diversamente se gli accordi sono diversi, Le consiglio di scrivere due righe intimando l'acquirente di attenersi ai patti. Cordiali saluti. 
Nabor Ricerca discussioni per utenteGiovedì 23 Settembre 2021, alle ore 19:21Buonasera, la richiesta rientra nella prassi, ma si tratta di garantire la massima trasparenza negli accordi contrattuali, onde evitare che Lei possa incorrere in qualche sanzione dopo il rogito.
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