Pozzetto

Ciao,
vi espongo un'altro problema che mi si e' verificato gia' un po' di tempo fa che non riesco a risolvere.
Per lo scarico di acque chiare, acque nere del seminterrato di casa mia, non potendoci allacciare direttamente alla fognatura perche' piu' in alto, abbiamo effettuato uno scavo andando in profondita' di circa 3 metri, abbiamo costruito un pozzetto con blocchi di cemento e installato una vasca credo in pvc circolare con all'interno un pompa ad immersione per acque nere con un galleggiante che al suo riempimento fa defluire tutto in fogna. detto questo dopo 8 mesi dall'installazione, la pompa si e' bloccata.
Siamo andati a vedere e abbiamo trovato all'interno delle incrostazioni, che a dire di chi l'ha installata, era calcare (???) che depositandosi sulla pompa non faceva funzionare correttamente il galleggiante.abbiamo ripulito il tutto, informandosi un po' nel forum ho trovato che invece si tratta di un agglomerato di detersivo e oli, tengo a precisare che in questa vasca vi scarica solo il bagno (no lavatrice) e la cucina, con uso scarsissimo della lavastoviglie. Da allora ogni due/tre mesi sono punto d'accapo, ci siamo accorti che tra l'altro non e' stato fatto alcuno sfiato, puo' dipendere da questo? a volte si crea talmente tanta condensa all'interno del pozzo che neanche riusciamo a togliere il chiusino...
Mi potete aiutare?
Grazie