Piazzale posti auto non asfaltato

Ho acquistato da impresa un'alloggio con posto auto non ancora rogitato. I posti auto sono stati ricavati su uno spiazzo distante circa 200 metri dal condominio. L'accesso con le vetture e' possibile tramite una rampa. L'impresa rifiuta di asfaltare la rampa+piazzale adducendo che il battuto di ghiaia,gia' effettuato, sia sufficiente. Si tratta chiaramente di un'azione atta a contenere i costi. La mia preoccupazione e' quella che con le piogge primaverili e/o temporali estivi la ghiaia potrebbe iniziare a franare.Posso obbligare l'impresa ad asfaltare visto che nel compromesso non si parla del piazzale dove sono stati ricavati i posti auto?
Attendo V/s commenti in merito.Grazie.Fidel52