Perizia tecnica per un muro che non c'è

Ho un problema con un muro interno della mia casa.
Vi spiego brevemente il problema:
qualche anno fa acquisto questo immobile un due vani compresa di mansarda.
Quest'ultimo è uso deposito, l'altro vano è un grande soggiorno con lato cottura.
In questi giorni spulciando le varie carte, scopro che all'interno del soggiorno esiste un muro che divide l'ambiente in due e cioè lato notte e zona living, ma io l'immobile non l'ho mai acquistato con il muro.
Analizzando le carte capisco, che quel muro era determinante per l'abitabilità.
Ora devo dimostrare che quel muro, quando ho acquistato l'immobile, non esisteva, come del resto è cosi.
Mi hanno consigliato una perizia di un tecnico.
Come avviene?
Non ho mai fatto una cosa del genere e soprattutto non so i costi.
Non vorrei svenare il mio portafoglio, anche se mi rendo conto che alla luce dei fatti è indispensabile.