Pavimentazione balconcini da ripristinare

Allora, ho in corso una ristrutturazione di casa a schiera, che ha un piccolo balconcino sia all'ingresso che in corrispondenza della porta finestra della cucina, ed un balcone più grande al piano superiore.
La pavimentazione è integra ma vecchia e bruttina, per cui l'idea è di sostituirla.
Dovendo fare anche il cappotto, l'architetto spinge per procedere ora con la sostituzione piastrelle e soglie, ma io devo fare i conti con il budget già sforato (come prevedibile in una ristrutturazione) per cui volevo procedere come segue:
- Sostituire le sole soglie di portoncino e porta finestra (va fatto per via del cappotto);
- Completare il cappotto;
- In fase successiva applicare nuove piastrelle sulle esistenti e così facendo potrei ora evitare di metter mano anche per modificare alcune parti di ringhiera dei balconcini visto che anche quelle le vorrei prendere in mano dopo, ben sapendo che alla sostituzione delle ringhiere dovrò fare qualche rappezzo nei punti dove le stesse si innestano al muro (e quindi toccherà rappezzare un poco anche il cappotto poi).