[ot?] - nuova casa - affittare o vendere la vecchia?

Mi scuso fin da subito se il mio messaggio è un po' OT ma non ho trovato una sezione apparantemente più adeguata, quindi posto qui. Chiedo eventualmente ai moderatori di spostare la discussione nel luogo più adatto.

Veniamo a noi... è ora del grande passo ed ho necessità di metter su casa (e quindi di circa 250.000 euro circa) e per far ciò potrei vendere un immobile
di proprietà (150/200.000 cmq da far valutare) e con il ricavato pagare il
grosso delle spese limitando il mutuo al minimo.
Visto il momento non troppo favorevole alle vendite potrei però affittare
quest'appartamento e con il ricavato pagarci buona parte del mutuo (che a
questo punto coprirebbe la quasi totalità delle spese).

Mi chiedo....come fare i calcoli di cosa mi conviene anche alla luce del
fatto che è vero che per il futuro manterrei un immobile, ma è anche vero
che avvierei la famiglia con meno debiti e con possibili (spero!) figli in
arrivo forse sarebbe bene dedicare le risorse a loro che non mantenere
l'immobile. Aiutameni ad impostare un ragionamento corretto (da sistemare
poi con i numeri esatti dei costi della casa nuova e del valore di quella
disponibile).

Ah...andare a vivere nella casa disponibile è apparentemente la soluzione
più semplice, ma non praticabile in quanto si trova a 200km da dove mi devo
trasferire.

Un saluto a tutti!