Opinioni su ristrutturazione

Se le condizioni del vecchio fabbricato non sono in buono stato, è evidente che i costi di ristrutturazione possono essere anche superiori.
Analogo anche il caso di sopraelevazione con conseguente consolidamento della struttura muraria esistente.

Un tecnico potrebbe valutare eventuali soluzioni.

Impossibile dare un parere senza un sopralluogo. Men che meno fare preventivi.
Di solito, almeno in termini assoluti, costa meno una ristrutturazione rispetto ad una nuova edificazione, ma le variabili possono essere molteplici.
Sarebbe necessario valutare lo stato della struttura, la qualità del manufatto, ecc....
Personalmente sono dell'idea che se l'immobile ha una qualche valenza storica, costo o no è meglio cercare di conservarlo, con interventi che lo rendano fruibile senza snaturare il tutto.

Buongiorno, penso anch'io che ci siano troppe variabili per esprimersi in modo esaustivo, ma, sicuramente, occorrerà consultare un professionista abilitato al collaudo statico.

E' indiscutibile il sopralluogo di un professionista, sia per valutare l'intervento in termini urbanistici che economici.

Per esperienza personale, il più delle volte e salvo ovviamente edifici di notevole interesse architettonico, è più economico buttare a terra il fabbricato piuttosto che consolidare vecchie strutture murarie fatiscenti, di fattura ordinaria e senza nessuna valenza.

La struttura non è proprio mal messa, nè tanto meno fatiscente;

La struttura è composta da 3 enormi stanzoni costruiti a distanza di un po di tempo; sono presenti delle crepe dovute agli assestamenti delle singole strutture, e anche un po di umidità nella zona del cordolo tra tetto e pareti. Non so fino a che punto possa servire ma, una persona con 30 anni di esperienza nel campo delle murature mi ha detto che basterebbe consolidare i muri esternamente con rete elettrosaldata, o per stare più sicuro sia internamente che esternamente.

Se quello che dice il "mastro" è il vero (mi rivolgerò a uno strutturista), si potrebbe consolidare esternamente, buttare giù il tetto, dividere lo spazio interno e rifare il tetto con travature a vista. Cosa ne pensate?

Non è facile poter rispondere a questi quesiti, non avendo modo di constatare il reale stato di fatto del fabbricato, e di individuare i necessari interventi costruttivi in funzione delle esigenze del committente.

Va bene il consiglio dell'operatore con esperienza, ma occorre valutare altre condizioni.
Faccio un esempio, se penso di riordinare la distribuzione degli ambienti, devo considerare che non posso intervenire togliendo completamente le strutture murarie portanti interne.
In questo modo sono costretto a realizzare una nuova struttura lasciando ad i muri esterni la sola funzione di tamponamento.
Di contro, tengo conto della struttura esistente, e intervengo localmente con consolidamenti mirati.

Le variabili sono tante (apprezzabile anche la soluzione delle travature a vista), ma in questi casi ci vuole una figura professionale che coniughi questi aspetti: funzionalità interna degli ambienti, rispetto delle normative urbanistiche, migliore soluzione strutturale, stima dei costi/benefici in funzione degli interventi.