Nuova caldaia cosa scegliere

Ciao a tutti, ho appena comprato casa (80m2 commerciali su 4 piani, una torre esposta su 3 lati, ristrutturata nel 1998 (prima casa colonica del 700) classe enrergetica G con un pessimo 291 kw/annui indicati, muri da 30 senza cappotto, caloriferi in ghisa, tubi in acciaio e rame, vecchia caldaia interna a gas metano.

Ora vorrei cambiare la caldaia, mettendola esterna e non so cosa scegliere e come ottimizzare i consumi. Pensavo di "dividere" la canna fumaria esistente tra la caldaia e la stufa a pellet e accendere il riscaldamento a metano qualche ora al giorno, magari per scaldare la zona notte dei piani superiori, usando molto il pellet. La caldaia a condensazione ho letto essere adatta per impianti a bassa temperatura, ossia il contrario di questi. Cosa posso fare? Quale sistema scegliere? Grazie.