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2011-04-05 12:13:02

Muffa sul soffitto


Morken
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23 Marzo 2011 ore 11:22 21
Chiedo il vostro aiuto per una questione di carattere tecnico. In un appartamento del condominio che amministro si è determinata la formazione di muffa sul soffitto e parzialmente sulle pareti di 4 stanze. Interventi di pulizia con ammoniaca e nuova pitturazione con antimuffa non sono stati risolutivi.
1) Come si può intervenire?
2) quali prodotti eventualmente utilizzare?
3) c'è un intervento che ha carattere definitivo, o tali situazioni sono comunque destinate a ripetersi?
4) quali i costi?
Grazie in anticipo per il vostro prezioso aiuto
  • claudiotermografia
    0
    Ricerca discussioni per utenteNessuna
    Mercoledì 23 Marzo 2011, alle ore 11:58
    In questi casi si parte sempre da un analisi di base prima dell' intervento. Agire con un prodotto spesso ritarda o rimanda il problema ma non permette di capirne l'effettiva causa.

    Hanno per caso sostituito i serramenti ?

  • toplevel
    0
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    Mercoledì 23 Marzo 2011, alle ore 13:48
    A parte una sana diagnosi predittiva per capire bene l'origine della problematica e diagnosticare l'eventualità del ripetersi, posso confermare che esistono dei prodotti antimuffa a permanenza attiva che ti permettono di dimenticare il problema muffe, garantiti anche 10 anni.
    per non fare pubblicità non autorizzata evito di fare nomi commerciali ma ti mando un mp.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Marzo 2011, alle ore 16:59
    Buongiorno a tutti. Non si può, ovviamente, diagnosticare senza vedere i luoghi, ma, dalla descrizione, potrebbe essere un problema strutturale, di mancato isolamento termico (coibentazione ecc.): rientra nella garanzia decennale, ex art. 1669 c.c.

  • morken
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Marzo 2011, alle ore 20:43
    Avvocato, potrebbe avere ragione. Attivare la garanzia tuttavia non so se costituirebbe un'operazione conveniente. Prima bisognerebbe essere certi che la condensa sia causata dalla mancata coibentazione, o da una coibentazione non sufficiente: e già qui parliamo di spese con tre zeri. Poi occorrerebbe trovare al collaborazione del costruttore se no ci sono altre spese di causa e tempi lunghi.
    Penso che la strada più economica sia trovare un sistema per reagire alla formazione della muffa, possibilmente duraturo.

  • cazzuola75
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 23 Marzo 2011, alle ore 20:48
    Intercapedine in laterizio con in mezzo un polistirene da 2cm. un casino ma 6 sicuro.

  • fantastik
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 24 Marzo 2011, alle ore 00:02
    Confermo quanto scritto da toplevel,ci sono prodotti che ritardano anzi ti fanno dimenticare la muffa e la sua sgradevole odore per 10 anni....certificato!!!
    io questo prodotto l'ho usato,come detto non facciamo pubblicita' se vuoi inviami un pm che ti dico di piu'!
    spero di esserti stato utile,ciao

  • toplevel
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 24 Marzo 2011, alle ore 01:58
    Intercapedine in laterizio con in mezzo un polistirene da 2cm. un casino ma 6 sicuro.

    sicuro di che cazzuola??

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 24 Marzo 2011, alle ore 17:37
    Caro Morken, per valutare la convenienza dell'operazione, si dovrebbe accertare la 'solvibilità' della controparte, e la sussistenza d'eventuali coperture assicurative (che, peraltro, se l'immobile è successivo al 21 luglio 2005, potrebbero essere obbligatorie).


    Avvocato, potrebbe avere ragione. Attivare la garanzia tuttavia non so se costituirebbe un'operazione conveniente. Prima bisognerebbe essere certi che la condensa sia causata dalla mancata coibentazione, o da una coibentazione non sufficiente: e già qui parliamo di spese con tre zeri. Poi occorrerebbe trovare al collaborazione del costruttore se no ci sono altre spese di causa e tempi lunghi.
    Penso che la strada più economica sia trovare un sistema per reagire alla formazione della muffa, possibilmente duraturo.

  • morken
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 24 Marzo 2011, alle ore 18:21
    Egregio Avvocato, sul discorso della solvibilità dell'impresa non ho dubbi perché ha notevoli lavori in città tuttora, dispone di diversi immobili in proprietà. A titolo di conforto, potendolo fare, ho eseguito anche una visura alla camera di commercio e al catasto e molti dei beni che già sapevo essere in diretta proprità dell'impresa risultano pure accatastati come di proprietà dell'impresa.
    La solvibilità non è in discussione. Il problema è la condotta delle imprese, e questa (la conosco bene) non fa eccezione, si caratterizza qui per ostinato rifiuto di ogni responsabilità ogni volta che se ne presenta l'occasione, anche a fronte di evidenza assoluta.
    Sul discorso dell'assicurazione obbligatoria non sono invece al corrente. L'immobile è del 2005, ma non so quale termine devo tenere presente: l'avvio dei lavori, l'accatastamento, la fine dei lavori, il permesso del comune?
    Può darmi gli estremi della legge cui fa riferimento?
    La ringrazio in anticipo

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 24 Marzo 2011, alle ore 21:26
    La normativa di riferimento è il d.lgs. 122/2005 (art. 2 e seguenti), attuativo della L. 10/2004. Si deve guardare alla data di richiesta del permesso di costruire, per stabilire l'obbligatorietà della disposizione.

  • docteur
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 25 Marzo 2011, alle ore 19:28
    CITO buongiorno a tutti. Non si può, ovviamente, diagnosticare senza vedere i luoghi, ma, dalla descrizione, potrebbe essere un problema strutturale, di mancato isolamento termico (coibentazione ecc.): rientra nella garanzia decennale, ex art. 1669 c.c.

    ma in questi casi a chi e' da imputare la colpa se c'e?al costruttore? al progettista? al direttore dei lavori? sarei molto curioso

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 25 Marzo 2011, alle ore 21:14
    Fatti salvi gli accertamenti del caso, la responsabilità verso il committente e i suoi aventi causa è solidale.

  • morken
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Marzo 2011, alle ore 15:40
    Confermo quanto scritto da toplevel,ci sono prodotti che ritardano anzi ti fanno dimenticare la muffa e la sua sgradevole odore per 10 anni....certificato!!!
    io questo prodotto l'ho usato,come detto non facciamo pubblicita' se vuoi inviami un pm che ti dico di piu'!
    spero di esserti stato utile,ciao
    Ti ho inviato due messaggi ma non ti sono arrivati. Rimangono nella posta spedita ma non inviata. Devi avere la casella dei messaggi piena; devi svuotarla un pò.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Marzo 2011, alle ore 16:06
    Chi è il destinatario dei messaggi?

  • morken
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Marzo 2011, alle ore 18:10
    Avvocato, mi riferivo all'autore del messaggio riportato: fantastik

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 30 Marzo 2011, alle ore 21:20
    Ok, vedrà che Le risponderà...anche a me capita d'avere la casella piena.

  • morken
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 1 Aprile 2011, alle ore 15:43
    Gentilissimo, la ringrazio.
    Speriamo si accorga del messaggio, sembra sparito.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Venerdì 1 Aprile 2011, alle ore 16:18
    Se il quesito rimane vivo, se ne accorgerà...

  • morken
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Sabato 2 Aprile 2011, alle ore 10:42
    Buona idea, la ringrazio. Sarà difficile però tenerlo in evidenza.

  • nabor
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Domenica 3 Aprile 2011, alle ore 20:58
    Allora, speriamo che il Ns. amico lettore torni presto...

  • fantastik
    0
    Ricerca discussioni per utente
    Martedì 5 Aprile 2011, alle ore 12:13
    Sono stato impegnato....rieccomi ho appena risposto ai messaggi.
    spero di esserti stato utile.

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