Condensa di intercapedine, in un caso non semplice

Ho una sala prove che è fatta come in foto.
É isolata acusticamente verso l'esterno (posso suonare anche in piena notte), attraverso un meccanismo noto come "stanza nella stanza". Esternamente tutta la muratura in mattoni acustici, e poi più internalemtne una stanza "galleggiante". Il pavimento poggia su supporti elastici, pareti in cartongesso sono sopra al pavimento e controsoffitto in cartongesso, è sospeso su molle.

Funziona.

Il 98% del tempo la sala è aperta, la chiudo solo quando suono, ovvero 2 ore a settimana, anche meno. L'interno non ha problemi, quando sono chiuso l'aerazione è garantito da areatori insonorizzati (che fanno passare aria ma non suono), messi come in foto.

tutto funziona ma ho condensa nell'intercapedine, come si vede qui dalle escrescenza del controsoffittoin foto.

Il motivo è che il soffitto è esternamente un terrazzo, come si vede in foto e in inverno fredda molto.

Questi gli interventi fatti la scorsa estate.
1) ho veriricato la guaina nel terrazzo, giusto per scongiurare infiltrazioni
2) ho fatto due camini estrattori che collegano l'intercapedine sottostante con l'esterno
3) e altre due rosette, sempre per collegare intercapedine con esterno (in tutto 4 buchi) per dare più areazione all'intercapedine.

Ho osservato la situazione per l'inverno: tutto ok, tranne nel periodo più freddo, la cosa si è ridotta molto, ma non eliminata.
Ho fatto una botola di ispezione nel cartongesso
Si vede il buco da 100 mm del tubo in pvc che porta al camino estrattore già visto, il soffitto "umido" e, se ci fate caso, si vede una goccia. nonostante ora l'intercapedine sia areata, evidentemente quando fa molto freddo, non basta. Anche se l'effetto è ridotto. Quella che vedete intorno è lana di roccia, lì per questioni acustiche.

Nel prossimo post, in risposta a questo, vi dirò di cosa intendo fare in primavera. Giusto per non fare un post troppo lungo.

Grazie per la pazienza di aver letto.