Muffa: odore forte senza macchie
Salve a tutti!
Nella ricerca di un immobile da acquistare ne ho trovato uno che mi è piaciuto molto...starei già in trattativa se non avessi riscontrato ambedue le volte che ci sono stata un forte e pungente odore di muffa che mi ha lasciata perplessa visto che le pareti sono immacolate (non dipinte da poco) ed i pavimenti asciutti.
I proprietari sostengono che derivi dal fatto che non hanno aperto molto le finestre negli ultimi 4 anni per i bimbi appena nati.
Io però non sento odore di chiuso ma proprio puzza di muffa.
L'immobile si sviluppa su due piani ed il piano giorno è interrato per due lati.
Lateralmente alla cucina, interrata su due lati, cè la rampa dei garage, interrati anch'essi, dove a fine ottobre dopo copiose piogge, ho potuto riscontrare giacenza d'acqua in prossimità della parete confinante con la cucina.
La mia domanda è la seguente: ma come è possibile che si senta un odore così forte di muffa senza averne alcuna traccia visibile?
Dove cercare?
Quali segni visibili?
Grazie
Nella ricerca di un immobile da acquistare ne ho trovato uno che mi è piaciuto molto...starei già in trattativa se non avessi riscontrato ambedue le volte che ci sono stata un forte e pungente odore di muffa che mi ha lasciata perplessa visto che le pareti sono immacolate (non dipinte da poco) ed i pavimenti asciutti.
I proprietari sostengono che derivi dal fatto che non hanno aperto molto le finestre negli ultimi 4 anni per i bimbi appena nati.
Io però non sento odore di chiuso ma proprio puzza di muffa.
L'immobile si sviluppa su due piani ed il piano giorno è interrato per due lati.
Lateralmente alla cucina, interrata su due lati, cè la rampa dei garage, interrati anch'essi, dove a fine ottobre dopo copiose piogge, ho potuto riscontrare giacenza d'acqua in prossimità della parete confinante con la cucina.
La mia domanda è la seguente: ma come è possibile che si senta un odore così forte di muffa senza averne alcuna traccia visibile?
Dove cercare?
Quali segni visibili?
Grazie
Se si snete l'odoro c'è anche la muffa, può essere nascosta, mascherata o essersi attaccata a dietro ai soprammobili o tessuti.
Personalmente se in fase di valutazione di un immbile mi ritrovo nelle condizioni da lei trovate, scarto quell' immobile e passo ad altro, non voglio trovarmi con problemi di altri.
Si in effetti si è pensato di accantonare l'immobile ma abbiamo pensato anche: e se fosse una cattiva gestione e manutenzione dello stesso? Magari è una stupidata riparabile o davvero lo scarso ricircolo dell'aria a generare in qualche punto la muffa! Purtroppo non sapendo guardare forse nei punti giusti non riusciamo a capire se è strutturale o di cattiva manutenzione. Nel primo caso cercheremmo altro nel secondo inizieremmo finalmente la trattativa!
Previatoantonio Ricerca discussioni per utenteMercoledì 23 Novembre 2016, alle ore 12:27 - ultima modifica: Mercoledì 23 Novembre 2016, all or 12:32Salve,
forse si potrebbe parlare con un tecnico per fare una termografia dato che vi piace l'immobile, salvo non vogliate rinunciare alla casa.- Grazie per le risposte! Rinunciare al momento no....abbiamo deciso di interpellare un nostro conoscente ingegnere il quale ci ha chiesto, prima di procedere con la termografia, il progetto dell'immobile, l agibilità ed il collaudo dello stesso. Questo per capire se c'è un problema strutturale... certo è che se ci fossero altri problemi tipo una falda acquifera sottostante o altro di simile non sarebbe sufficiente questo tipo di ricerca...se così fosse penso proprio che cercheremmo altro.Io sicuramente non sono una esperta di edilizia o di umidità però mi è capitato di vedere sia muffa per assenza di ricircolo dell'aria che muri bagnati e rovinati da umidità di risalita...oggettivamente è la prima volta che mi capita di sentire la muffa e non averne alcuna traccia!L'unica speranza è che la muffa sia cresciuta nei mobili (alcuni vecchi in legno) o nella scala anch'essa in legno o nei tessuti ...nel divano ...bho!
Buonasera, sicuramente la presenza di muffa in quel caso è mascherata, se non è apparentemente visibile sulle murature sicuramente si trova nei substrati delle pitture o addirittura nell'intonaco.
Una soluzione potrebbe essere asportare completamente i vari strati di pittura presenti sulle superfici murarie e applicare una finitura termica assente di colle elastomeriche come: acriliche o viniliche, ma che utilizzino leganti naturali o minerali. Ricercare nel settore della bioedilizia.
Questa soluzione risolverebbe i probblemi di muffe e andrebbe a migliorerebbe l'isolamento dell'immobile.
Distinti saluti
Daniele
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