Modifica catastale
Salve,
avrei deciso di vendere la casa di mia proprietà però sto incontrando delle difficoltà per via di alcune modifiche che ho apportato alla stessa.
Preciso che la volumetria è rimasta invariata e che non ho toccato parti "portanti".
Ciò nonostante il tecnico inviato dalla banca del probabile acquirente ha detto essendo l'attuale piantina della casa difforme rispetto a quella del catasto non poteva dare l'OK per il mutuo all'acquirente.
Vorrei mettere a posto la situazione ma mi hanno scoraggiato le infinite tesi dei vari geometri interpellati.
E' possibile sapere il percorso da seguire e gli eventuali costi da affrontare?
Grazie
avrei deciso di vendere la casa di mia proprietà però sto incontrando delle difficoltà per via di alcune modifiche che ho apportato alla stessa.
Preciso che la volumetria è rimasta invariata e che non ho toccato parti "portanti".
Ciò nonostante il tecnico inviato dalla banca del probabile acquirente ha detto essendo l'attuale piantina della casa difforme rispetto a quella del catasto non poteva dare l'OK per il mutuo all'acquirente.
Vorrei mettere a posto la situazione ma mi hanno scoraggiato le infinite tesi dei vari geometri interpellati.
E' possibile sapere il percorso da seguire e gli eventuali costi da affrontare?
Grazie
Buongiorno,
nel suo caso deve verificare sia la conformità catastale (e questa verifica ha dato esito negativo), sia la conformità edilizia (e anche questa operazione darà probabilmente esito negativo).
L'iter è ben descritto in questo articolo:
Conformita edilizia controllare in caso di compravendita
Per regolarizzare la situazione edilizia, in alcuni comuni non è però sempre necessaria la pratica edilizia a sanatoria, come descritto in questo altro articolo:
https://www.lavorincasa.it/sanatoria-di-opere-abusive-senza-pratica-edilizia/
Saluti.
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