Locale ad uso palestra

Da quello che leggo presuppongo che la palestra sarà destinata ad uso esclusivo del titolare dell'alloggio.

In questo caso ritengo che l'ambiente dovrebbe avere le caratteristiche urbanistiche di residenziale, poiché è prevista la permanenza di persone e non come sosta di autoveicoli.
In questo contesto, occorre verificare innanzitutto come si potrebbe configurare questo spazio e la nuova destinazione secondo gli strumenti urbanistici comunali, e constatare se l'area non sia asservita al fabbricato come parcheggio, in base alla legge Tognoli.

Queste sono le condizioni che devono essere evidenziate tramite il confronto con un funzionario dell'ufficio tecnico del comune.

Nel caso in cui tutto fosse possibile, si deve richiedere un cambio di destinazione d'uso e una conseguente variazione catastale.