Locale ad uso palestra

Question

Locale ad uso palestra

Katapulta Ricerca discussioni per utente

login

25 Ottobre 2012 ore 15:24 1

Salve a tutti
Un mio familiare (disabile) mi ha posto un quesito che gradirei gentilmente girarvi;
Presso la sua abitazione è dislocato un vano destinato ad uso garage, comunicante con l'alloggio, complementari allo stesso fabbricato.
Per le proprie esigenze personali vorrebbe allestire un locale adibito a palestra, in quanto l'attrezzatura di cui abbisogna, non trova altra sistemazione date le esigue dimensioni dell'alloggio.
A livello urbanistico/catastale quale iter dovrebbe seguire per trasformare il predetto vano!?
Io per quello che posso saperne (non essendo un esperto del settore) ho tentato di dare una mia opinione (richiesta all' U.T.C. per il cambio di destinazione d'uso, e variazione catastale); Voi che sapreste suggerirmi!? Ringrazio e saluto indistintamente

Help Leggi le condizioni del Forum Privacy

Answer 1

Consulente Ricerca discussioni per utente

Venerdì 26 Ottobre 2012, alle ore 07:55

Da quello che leggo presuppongo che la palestra sarà destinata ad uso esclusivo del titolare dell'alloggio.

In questo caso ritengo che l'ambiente dovrebbe avere le caratteristiche urbanistiche di residenziale, poiché è prevista la permanenza di persone e non come sosta di autoveicoli.
In questo contesto, occorre verificare innanzitutto come si potrebbe configurare questo spazio e la nuova destinazione secondo gli strumenti urbanistici comunali, e constatare se l'area non sia asservita al fabbricato come parcheggio, in base alla legge Tognoli.

Queste sono le condizioni che devono essere evidenziate tramite il confronto con un funzionario dell'ufficio tecnico del comune.

Nel caso in cui tutto fosse possibile, si deve richiedere un cambio di destinazione d'uso e una conseguente variazione catastale.