Lavori interni.
Salve,
sono proprietario di 2 appartamenti adiacenti ed indipendenti di cui 1 venduto riservandomi l'usufrutto. Ho intenzione di effettuare un'apertura interna mediante l'abbattimento di un muro che li separa.
E' possibile effettuare l'apertura senza contattare acquirente della nuda proprietà? devo dare comunicazione dei lavori al Comune di residenza?
Grazie
sono proprietario di 2 appartamenti adiacenti ed indipendenti di cui 1 venduto riservandomi l'usufrutto. Ho intenzione di effettuare un'apertura interna mediante l'abbattimento di un muro che li separa.
E' possibile effettuare l'apertura senza contattare acquirente della nuda proprietà? devo dare comunicazione dei lavori al Comune di residenza?
Grazie
Solitamente l'abbattimenti di un muro di comunicazione, equivale ad accorpare due unità edilizie e quindi è necessario verificare la prassi urbanistica al comune oltre che avviare una prativa di variazione catastale.
In questo caso le unità, considerata la vendita separata di una delle due, rimangono individuali e quindi, l'intervento è da valutare in funzione delle caratteristiche di cui sopra.
Qualunque sia la motivazione, come ad esempio una semplice funzionalità interna, ritengo corretto, a mio parere, informare l'acquirente circa anche l'eventuale facilità di chiusura del vano di comunicazione.
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