Lavori interni.
Salve,
sono proprietario di 2 appartamenti adiacenti ed indipendenti di cui 1 venduto riservandomi l'usufrutto. Ho intenzione di effettuare un'apertura interna mediante l'abbattimento di un muro che li separa.
E' possibile effettuare l'apertura senza contattare acquirente della nuda proprietà? devo dare comunicazione dei lavori al Comune di residenza?
Grazie
sono proprietario di 2 appartamenti adiacenti ed indipendenti di cui 1 venduto riservandomi l'usufrutto. Ho intenzione di effettuare un'apertura interna mediante l'abbattimento di un muro che li separa.
E' possibile effettuare l'apertura senza contattare acquirente della nuda proprietà? devo dare comunicazione dei lavori al Comune di residenza?
Grazie
Solitamente l'abbattimenti di un muro di comunicazione, equivale ad accorpare due unità edilizie e quindi è necessario verificare la prassi urbanistica al comune oltre che avviare una prativa di variazione catastale.
In questo caso le unità, considerata la vendita separata di una delle due, rimangono individuali e quindi, l'intervento è da valutare in funzione delle caratteristiche di cui sopra.
Qualunque sia la motivazione, come ad esempio una semplice funzionalità interna, ritengo corretto, a mio parere, informare l'acquirente circa anche l'eventuale facilità di chiusura del vano di comunicazione.
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Una pavimentazione vinilica adesiva, che durata può avere?... |
Redazione Lavorincasa.it 18 Luglio 2026 ore 14:13 4
 |
Sto ristrutturando questo appartamento e devo decidere che fare del muro tra soggiorno e cucina, quello dove poggia il divano. Dal lato della cucina sarebbe il muro con quella... |
amelia castiello 17 Luglio 2026 ore 13:12 13
 |
Buonasera,chiedo un aiuto per comprendere visivamente la situazione di una casetta.So bene che il Vostro parere può essere solo parziale, però potrebbe essermi di... |
sampeji 17 Luglio 2026 ore 11:46 3
 |
Buongiorno,ci siamo accorti dopo ben 20 anni, in fase di vendita di un immobile, che al catasto il mappale non coincideva con il terreno sul quale era costruita casa. Essendo che... |
mjkid79 16 Luglio 2026 ore 15:29 1
|
|
Buongiorno a tutti, Mi rivolgo a voi per chiedere consigli, essendo completamente inesperto in materia. Possiedo una casa in montagna di due piani, piuttosto spaziosa (circa 300... |
roberto renila 16 Luglio 2026 ore 12:52 3
