Iva 10% su lavori prima casa

Credo che il destinatario potrebbe acquistare con IVA agevolata, così come si pagano le fatturazioni per opere edili.
Chiaramente questa è una interpretazione a caldo ma, vista la complessità dell'argomento, rinvio il tutto a un utente esperto in materia o eventualmente a un commercialista.

In linea di principio la legge permette di applicare l'iva al 10% anche per l'acquisto di materiali. Però devono verificarsi alcune condizioni:
1. i beni devono essere acquistati dall'impresa che compie i lavori e non dal committente
2. il valore di tali beni non deve superare il valore della manodopera (ex.: sostituisco i sanitari del bagno e pago gli operai 1.000? e i sanitari 1.500?, la manodopera la pago con l'iva al 10% e i sanitari fino al valore di 1.000? li pago con l'iva al 10% mentre i restanti 500? con l'iva al 21%)

Naturalmente se c'è una pratica edilizia in corso (ex. una SCIA) non dve essere ancora stata fatta comunicazione di fine lavori.

Questo indicativamente, poi come suggeriva consulente è sempre il caso di chiedere ad un commercialista in quanto ci sono altri mille cavilli.

saluti