Isolare terrazzo e macchie vernice su cotto

Ciao a tutti
mi sono iscritto solo oggi anche se è da tanto che leggo articoli sul forum.
Ho 2 problemi:

1) Il costruttore di casa mia ha messo fuori le piastrelle da interno all'esterno, su un terrazzo, senza tetto e adesso ho delle infiltrazioni di acqua che mi rovinano il bordo del terrazzo.
Vorrei mettere, per non togliere queste piastrelle e rifare tutto l'isolamento sotto, mi hanno detto che esistono degli isolnati da mettere sopra queste piastrelle, e rimetto altr piastrelle (da esterno) sopra. Secondo voi è fattibile? Quali prodotti posso utilizzare?

2) Verniciando la mia ringhiera l'anno scorso, ho macchiato il mio cotto da esterno. E' una vernice antiruggine. Vorrei sapere come posso toglierlo senza rovinare il cotto.

Grazie