Info su costi SCIA
Buongiorno,
sto per iniziare i lavori di ristrutturazione di un'appartamento di circa 100mq al secondo piano di una casa singola.
I lavori comprendono rifacimento di tutti gli impianti, riscaldamento a terra, sostituzione infissi e porte, demolizione di massetto di alcuni muri e spostamento di altri senza toccare quelli portanti, inoltre verrà costruito un secondo bagno.
Il tutto fatto da diverse ditte.
Per la presentazione della SCIA mi sono affidato ad un architetto che mi ha fatto un preventivo di 2600€ circa.
Volevo sapere se il prezzo è congruo.
Altra domanda: una mia amica sta per ristrutturare un appartamento di 130mq al piano terra di un condominio, da cui ricaverà 2 appartamenti divisi.
Lei sostiene che non ha nessuna spesa relativamente alla SCIA.
E' possibile?
Grazie
sto per iniziare i lavori di ristrutturazione di un'appartamento di circa 100mq al secondo piano di una casa singola.
I lavori comprendono rifacimento di tutti gli impianti, riscaldamento a terra, sostituzione infissi e porte, demolizione di massetto di alcuni muri e spostamento di altri senza toccare quelli portanti, inoltre verrà costruito un secondo bagno.
Il tutto fatto da diverse ditte.
Per la presentazione della SCIA mi sono affidato ad un architetto che mi ha fatto un preventivo di 2600€ circa.
Volevo sapere se il prezzo è congruo.
Altra domanda: una mia amica sta per ristrutturare un appartamento di 130mq al piano terra di un condominio, da cui ricaverà 2 appartamenti divisi.
Lei sostiene che non ha nessuna spesa relativamente alla SCIA.
E' possibile?
Grazie
Ciao se il prezzo che indichi è riferito solo alla presentazione della Scia...mi sembra molto alto, relativamente all'esecuzione dei lavori affidate a più ditte... io fossi in te eviterei, in quanto è piu facile che nascano problemi sull'esecuzione dei lavori e il coordinamento sarebbe meglio affidarlo ad una sola ditta che gestisca il tutto, in modo che se dovessero esserci sbagli o esecuzion di lavori non fatti a regola d'arte tu possa far riferimento ad una persona ben precisa, piuttosto che dar la possibilità che si creino i classici scarica barile.
per la tua amica non penso che non possa presentare nulla, in quanto oltre ad abbattere delle pareti sta anche creando un altro appartamento....altrimenti come specifichera un giorno che sono due appartamenti se al catasto ne risulta sempre uno?
Il preventivo comprende
1050,00€ per sopralluogo rilievo e restituzione grafica immobile + presentazione pratica comunale scia o cil fine lavori e/o agibilità + direzione lavori architettonici + redazione e presentazione pratiche per aggiornamento catastale
450€ per relazione tecnica per il contenimento energetico ai sensi del dl 192 del 2005 e smi + redazione attestato di prestazione energetica (Ape)
600€ per coordinamento in fase di progettazione ed esecuzione della sicurezza cantiere
+ iva
Archmaioli Ricerca discussioni per utenteMartedì 19 Maggio 2015, alle ore 16:33 - ultima modifica: Martedì 19 Maggio 2015, all or 16:33Credo sia un ottimo prezzo considerando anche la direzione lavori, la sicurezza aggiornamento catastale e ACE.
Se trova di meglio è colpa della crisi e dei ribassi che si fanno per poter lavorare;)
A parte tutto, credo che la pratica necessaria non sia una SCIA ma una CIAL, se non sono previsti interventi sulla struttura, il che comporta il mancato obbligo della direzione lavori.
Se poi ci si affida a una sola impresa viene meno anche l'obbligo del coordinamento alla sicurezza.
Non ci sono costi al comune per presentare le pratiche CIAL e SCIA, solo le spese per il professionista che dovrà compilare la relazione asseverata e accatastare.
Un saluto
Arch. Luca Maioli
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