Indicazione costo per il recupero sottotetto a milano

Buon giorno a tutti,
sono stata incaricata di redigere una perizia di stima per la vendita di un solaio per il futuro recupero del sottotetto ai fini abitativi.
L'immobile è a Milano e ha la planimetria rettagolare che permetterà di ricavare 4 appartamenti con circa 50mq ognuno.
Non avendo un progetto fatto (ma solo il calcolo di quello che si può ottenere) non riesco a fare un computo metrico per arrivare al costo al mq per la costruzione di questo sottotetto.
Ho già cercato in vari siti: agenzia territorio, osservatorio immobiliare, istat, ance, e niente....
Sarà che qualcuno può aiutarmi ???
Attendo cortesemente una risposta.
Grazie mille e buona giornata a tutti.