Impianto caldaia gas non collegato

Buona giornata, vorrei sottoporre il mio caso, ho ereditato da pochi mesi una casa indipendente ristrutturata totalmente nel 1978 tenuta bene ma mai abitata in tutti questi anni, dove sia l'impianto elettrico che l'impianto di riscaldamento a gas ( caldaia , termosifoni di ghisa , tubature ) fatti all'epoca per vari motivi non erano stati mai collegati.. Ora vorrei intervenire per mettere tutto a norma per mettere in vendita la casa. , ma basterà sostituire la caldaia, collegarlo con l'impianto di messa a terra dell 'impianto elettrico pulire l'impianto e mettere tutto con la normativa vigente, oppure dato il tempo passato dovrò rifare completamente l'impianto con la sostituzione delle tubature termosifoni ecc... con un aggravio naturamente delle spese dato che la casa di circa 130 mq è su 2 piani e le pavimentazioni e murature ancora nuove non vorrei toccarle. M scuso in anticipo con i termini usati se non sono stato molto preciso ma non sono esperto in materia, grazie Paolo