Fossa biologica in fondo chiuso

In una divisione di una proprietà, il giudice mi sta assegnando un fondo che al suo interno ha una fossa biologica che serve un appartamento soprastante.
Ho sentito dire che le fosse biologiche non possono essere collocate in ambiente chiuso.
Considerando che tale fossa biologica è inattiva da alcuni decenni, posso invitare il proprietario dell'appartamento a spostare la dette fossa che, in pratica, limita l'uso del fondo stesso.
Qualcuno sa quali sono i termini di legge che impongono tali situazioni?
Grazie.
piero r.