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2021-02-18 09:15:33

È più conveniente ristrutturare o demolire e ricostruire?


122750
login
11 Febbraio 2021 ore 12:30 11
Chiedo un consiglio per un immobile rustico.
Attualmente è più conveniente ristrutturare o demolire e ricostruire?
L'immobile in questione è anche rialzato dal terreno di un 40/50 cm quindi probabilmente con fondamenta solide nonostante l'età.
  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Febbraio 2021, alle ore 16:44
    Ciao, anche se spesso si tende a demolire tutto nel caso di un immbile rustico o rudere non è detto che sia sempre cosi, so che oggigiorno esistono materiali altamente performanti per risanare, restaurare.
    Sinceramente forse è una valutazione che dovrebbe fare un Ingegnere, o Architetto, facendo una visita sul posto, indipendentemente da ciò che si voglia immaginare(includo anche i vari bonus e incentivi fiscali).

  • nabor
    Nabor Ricerca discussioni per utente
    Giovedì 11 Febbraio 2021, alle ore 18:41
    Buonasera. La valutazione, in questo momento, è strettamente connessa ai bonus fiscali. Il rustico non ha riscaldamento, immagino?

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente Nabor
    Domenica 14 Febbraio 2021, alle ore 13:56
    Buonasera. La valutazione, in questo momento, è strettamente connessa ai bonus fiscali. Il rustico non ha riscaldamento, immagino?
    Perchè non postarci qualche foto? se hai veramente interesse ci incuriosiamo tutti noi lettori, per vedere se ci vengono altre riflessioni sull'affare che vorresti realizzare.

  • 122750
    122750 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Febbraio 2021, alle ore 01:41
    Ecco delle immagini


  • 122750
    122750 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Febbraio 2021, alle ore 01:42
    ..

  • 122750
    122750 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Febbraio 2021, alle ore 01:43 - ultima modifica: Mercoledì 17 Febbraio 2021, all or 01:44
    Altre

  • 122750
    122750 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Febbraio 2021, alle ore 01:44

    Purtroppo non mi lascia caricare altre immagini

  • 122750
    122750 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Febbraio 2021, alle ore 01:47 - ultima modifica: Mercoledì 17 Febbraio 2021, all or 01:48
    Https://ibb.co/YySP5j2
    https://ibb.co/wBhJf03
    https://ibb.co/Z69MWb1
    https://ibb.co/tcW5MYS
    https://ibb.co/0D4DKH0
    https://ibb.co/kBX1ZNK

    Le trovate nei linl sopra.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Febbraio 2021, alle ore 13:52
    Purtroppo per me resta difficile consigliarti, mentre una visita di un esperto sul posto potrebbe rassicurarti su quale sia il percorso migliore da prendere ovvero abbattere tutto(come penso io) oppure demolire parzialmente con interventi mirati per bonificare le ristrutturare la casa.

  • 122750
    122750 Ricerca discussioni per utente
    Mercoledì 17 Febbraio 2021, alle ore 22:56
    Ho capito. ma essendo l'immonbile suddiviso in 3 piani di 90mq ciascuno non compenso la speda che andrei a fare per sistemare le fondamenta? per avere le stesse metrature diovrei fare delle fondazioni di 135mq qui invece ho 90mq da sistemare. altra cosa i costi di urbanizzazione per costruire a nuovo sono tre volte tanto di quello che spenderei per ristrutturare ed anche li a parita di metrature non sono proprio pochi.

  • jovis
    Jovis Ricerca discussioni per utente 122750
    Giovedì 18 Febbraio 2021, alle ore 09:15
    ho capito. ma essendo l'immonbile suddiviso in 3 piani di 90mq ciascuno non compenso la speda che andrei a fare per sistemare le fondamenta? per avere le stesse metrature diovrei fare delle fondazioni di 135mq qui invece ho 90mq da sistemare. altra cosa i costi di urbanizzazione per costruire a nuovo sono tre volte tanto di quello che spenderei per ristrutturare ed anche li a parita di metrature non sono proprio pochi.
    Ah! però in tal caso comincio pure io a riflettere, magari un Ingegnere strutturista e un Architetto potrebbe tirarti fuori una alternativa.Non trascurerei anche il fattore tetto, da esaminare se rifare parzialmente o completamente.

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