Difformità catastale

Ciao,

devi fare il riallineamento catastale rivolgendoti ad un tecnico che dovrà eseguire tutta la procedura.

Devi vedere bene però se ci sono vincoli particolari nella zona in cui si trova l'immobile

Ciao a presto

Buongiorno.
Grazie Gil86 per la tua risposta ma in cosa consiste il "riallineamento catastale"?
Ho letto alcune informazioni su internet e parlano di aggiornamento di anagrafica e di planimetrie da eseguire prima della stipula dell'atto di compravendita.
Per le anagrafiche sembra solo una questione burocratica (comunico e documento il nominativo del nuovo intestatario) mentre per l'aggiornamento delle planimetrie è più complesso.
Cito alcune casistiche:
1) comunicazione in fase di atto notarile dello stato di fatto attuale
2) sanatoria edilizia
3) condono edilizio

Esiste una modalità specifica al caso oppure ognuno adotta la modalità preferita?
Qual'è la più semplice? e la più economica?
grazie.

ciao
Maurizio

Dovrete operare una sanatoria, le cui spese dovranno essere a carico dell'attuale proprietario dell'immobile. E' impossibile vendere un immobile che presenta difformità e quindi abusi.

Dipende dall'onere delle difformità.
l'alloggio può essere difforme, ma se lievi e non strutturali, si può benissimo vendere e chiedere mutuo.

In questo caso mi sembra siamo rilevanti per via delle finestre e non tanto per quelle dei tramezzi, per cui il notaio non rogita (a meno che tu gli sottoscrivi che accetti e te ne freghi) e la banca ti nega il mutuo, COMUNQUE e a prescindere.

Dovresti fare una SCIA IN SANATORIA,necessita di un aggiornamento di conformità in maniera analoga a quanto avveniva con la DIA,verificando la doppia conformità urbanistica e pagando la rispettiva sanzione pecuniaria. Dai un occhiata sul web dovresti trovare indicazioni in merito

Appena regolarizzato un appartamento difforme alla vendita rispetto a quando depositato in catasto.

540 € + IVA è stata la parcella dell'architetto, compresi bolli, ammende ed il suo disturbo.