Costruzione muro all'interno dell'appartamento

Ho visionato tramite agenzia un appartamento in vendita occupato dal proprietario. Si tratta di due vani al piano terra con accessori.Il problema e' che in origine era un monovano, infatti come si entrava c'era solo una grossa stanza e dietro c'era un angolo cottura e bagno. Dopo il proprietario ha diviso questa grossa stanza ricavando un'altro vano, praticamente cotruendo un muro di mezzo.Questa operazine pero' non è stata denunciata al catasto.Consigliatemi sul da farsi, perché l'appartamento e'messo su bene.ditemi quanto puo' costare un operazione del genere per mettersi totalmente in regola.

grazie