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Costruzione casa aderente a muro di confine giardino


Sarei interessato a sapere che altezza massima deve avere una costruzione adibita a garage o servizi, costruita in aderenza al muro di confine
grazie
  • arch-ily
    Arch-ily Ricerca discussioni per utente
    Domenica 21 Giugno 2015, alle ore 09:53
    Le altezze massime concesse dal Piano Regolatore per la zona in cui si trova il lotto oggetto di intervento.
    L'unica limitazione dovrebbe essere quella di non aprire finestre (cioè quelle che il Codice Civile definisce "vedute") con affaccio sul terreno del vicino.
    Le lascio alcuni articoli del Codice Civile che regolano la materia:Art. 877.
    Costruzioni in aderenza.
    Il vicino, senza chiedere la comunione del muro posto sul confine, può costruire sul confine stesso in aderenza, ma senza appoggiare la sua fabbrica a quella preesistente.Questa norma si applica anche nel caso previsto dall'articolo 875; il vicino in tal caso deve pagare soltanto il valore del suolo.

    Art. 878.
    Muro di cinta.
    Il muro di cinta e ogni altro muro isolato che non abbia un'altezza superiore ai tre metri non è considerato per il computo della distanza indicata dall'articolo 873.Esso, quando è posto sul confine, può essere reso comune anche a scopo d'appoggio, purché non preesista al di là un edificio a distanza inferiore ai tre metri.

    Art. 880.
    Presunzione di comunione del muro divisorio. 
    Il muro che serve di divisione tra edifici si presume comune fino alla sua sommità e, in caso di altezze ineguali, fino al punto in cui uno degli edifici comincia ad essere più alto.Si presume parimenti comune il muro che serve di divisione tra cortili, giardini e orti o tra recinti nei campi.

    Art. 883.
    Abbattimento di edificio appoggiato al muro comune.
    Il proprietario che vuole atterrare un edificio sostenuto da un muro comune può rinunziare alla comunione di questo, ma deve farvi le riparazioni e le opere che la demolizione rende necessarie per evitare ogni danno al vicino.

    Art. 884.
    Appoggio e immissione di travi e catene nel muro comune.
    Il comproprietario di un muro comune può fabbricare appoggiandovi le sue costruzioni e può immettervi travi, purché le mantenga a distanza di cinque centimetri dalla superficie opposta, salvo il diritto dell'altro comproprietario di fare accorciare la trave fino alla metà del muro, nel caso in cui egli voglia collocare una trave nello stesso luogo, aprirvi un incavo o appoggiarvi un camino. Il comproprietario può anche attraversare il muro comune con chiavi e catene di rinforzo, mantenendo la stessa distanza. Egli è tenuto in ogni caso a riparare i danni causati dalle opere compiute.Non può fare incavi nel muro comune, né eseguirvi altra opera che ne comprometta la stabilità o che in altro modo lo danneggi.


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