Costo direzione lavori: è esagerato?
Ciao a tutti e grazie per l'ospitalità!
Sto per effettuare un ampliamento di una villetta con contemporanea ristrutturazione dell'esistente struttura.
Ho ottenuto il permesso di costruire, consegnata la relazione del geologo e pagato gli oneri al comune.
L'ampliamento è di poco meno di 50mq su due piani, la ristrutturazione è sui restanti 120mq circa.
Il computo metrico dell'ampliamento è già stato redatto, quello della ristrutturazione non ancora.
Ho saldato al tecnico tutto il lavoro svolto fin'ora.
Il costo dell'ampliamento è di 50.000 euro, conto di spenderne altri 25-30.000 per la ristrutturazione.
Orbene, mi sono rivolto al tecnico che mi ha seguito fino ad ora per un preventivo per tutti gli adempimenti futuri da ora fino all'agibilità (compresa direzione lavori, accatastamento, etc.) e la richiesta mi è sembrata un po’ esagerata.
Mi sbaglio io?
Eccola qui:
8500 euro
+2000 euro per il responsabile della sicurezza
+800 euro per il collaudo
+600 euro per l'APE
+1000 euro per non ricordo cos'altro (non me l'ha ancora formalizzata)
Ovviamente oltre IVA e cassa
Che ne dite?
Non vi sembra un po’ troppo?
Oppure mi sbaglio?
La villetta è in Puglia.
Grazie mille!!!
Sto per effettuare un ampliamento di una villetta con contemporanea ristrutturazione dell'esistente struttura.
Ho ottenuto il permesso di costruire, consegnata la relazione del geologo e pagato gli oneri al comune.
L'ampliamento è di poco meno di 50mq su due piani, la ristrutturazione è sui restanti 120mq circa.
Il computo metrico dell'ampliamento è già stato redatto, quello della ristrutturazione non ancora.
Ho saldato al tecnico tutto il lavoro svolto fin'ora.
Il costo dell'ampliamento è di 50.000 euro, conto di spenderne altri 25-30.000 per la ristrutturazione.
Orbene, mi sono rivolto al tecnico che mi ha seguito fino ad ora per un preventivo per tutti gli adempimenti futuri da ora fino all'agibilità (compresa direzione lavori, accatastamento, etc.) e la richiesta mi è sembrata un po’ esagerata.
Mi sbaglio io?
Eccola qui:
8500 euro
+2000 euro per il responsabile della sicurezza
+800 euro per il collaudo
+600 euro per l'APE
+1000 euro per non ricordo cos'altro (non me l'ha ancora formalizzata)
Ovviamente oltre IVA e cassa
Che ne dite?
Non vi sembra un po’ troppo?
Oppure mi sbaglio?
La villetta è in Puglia.
Grazie mille!!!
Allora 8500 per la DL sarebbe circa il 10% dell'importo dei lavori. In effetti è un po' sopra le tariffe di mercato, che nella mia zona (Bologna) vanno dal 5 all'8% del costo dei lavori così come da Computo Metrico dell'intervento.
€ 2000 per la sicurezza mi sembra adeguato se comprende sia la progettazione che l'esecuzione.
Il collaudo NON può essere eseguito dal Direttore dei Lavori o dal progettista, ma serve un architetto o un ingegnere con almeno 10 anni di iscrizione all'Albo. Non conosco le tariffe di collaudo perché non posso (ancora) farli.
600 per una certificazione energetica mi sembra un po' alto ma dipende dalle dimensioni complessive della casa finita e comprensiva di ampliamento: per un appartamento di 100 mq un prezzo equo va dai 150 ai 200 euro di solito.
Saluti.
Grazie Arch-ily.“Allora 8500 per la DL sarebbe circa il 10% dell'importo dei lavori. In effetti è un po' sopra le tariffe di mercato, che nella mia zona (Bologna) vanno dal 5 all'8% del costo dei lavori così come da Computo Metrico dell'intervento.
€ 2000 per la sicurezza mi sembra adeguato se comprende sia la progettazione che l'esecuzione.
Il collaudo NON può essere eseguito dal Direttore dei Lavori o dal progettista, ma serve un architetto o un ingegnere con almeno 10 anni di iscrizione all'Albo. Non conosco le tariffe di collaudo perché non posso (ancora) farli.
600 per una certificazione energetica mi sembra un po' alto ma dipende dalle dimensioni complessive della casa finita e comprensiva di ampliamento: per un appartamento di 100 mq un prezzo equo va dai 150 ai 200 euro di solito.
Saluti.”
Negli 8500 euro sono comprese anche computo metrico della sola ristrutturazione e tutti gli adempimenti burocratici relativi alla nuova costruzione che io, però, non conosco (eccetto ovviamente quanto dettagliato a parte).
Il fatto che sia normale che tutti gli altri costi siano considerati a parte già mi solleva.
Sul collaudo è in effetti una previsione di costo ma non se ne occuperà lui.
Una domanda: della sicurezza, normalmente non si occupa un interno all'impresa esecutive delle opere?
Grazie davvero per la tua risposta.
Scusami, dimenticavo, il progetto strutturale della nuova costruzione è già stato fatto (e pagato).“Allora 8500 per la DL sarebbe circa il 10% dell'importo dei lavori. In effetti è un po' sopra le tariffe di mercato, che nella mia zona (Bologna) vanno dal 5 all'8% del costo dei lavori così come da Computo Metrico dell'intervento.
€ 2000 per la sicurezza mi sembra adeguato se comprende sia la progettazione che l'esecuzione.
Il collaudo NON può essere eseguito dal Direttore dei Lavori o dal progettista, ma serve un architetto o un ingegnere con almeno 10 anni di iscrizione all'Albo. Non conosco le tariffe di collaudo perché non posso (ancora) farli.
600 per una certificazione energetica mi sembra un po' alto ma dipende dalle dimensioni complessive della casa finita e comprensiva di ampliamento: per un appartamento di 100 mq un prezzo equo va dai 150 ai 200 euro di solito.
Saluti.”
Discussioni Correlate nel Forum di Lavorincasa
 |
Ciao a tutti, non so se questo sia il forum più adatto per questo tipo di domande, grazie per indicarmi un miglior forum nel caso ce ne fosse uno. Sto per costruire una... |
giacomocaria 29 Febbraio 2020 ore 19:19 2
 |
Salve, ho costruito una casa con concessione anno 1992, e successivamente nel 1996, siccome dovevo finire dei lavori, il geom, ha presentato un completamento lavori nel 1996.. |
maurizio.vit 05 Ottobre 2016 ore 08:09 2
 |
Salve,prossimamente dovrò ristrutturare una casa a Roma di 85 metri quadri. Ho già un'idea di massima su cosa fare ma vorrei comunque affidarmi ad un architetto che... |
30061984 23 Ottobre 2015 ore 10:50 2
 |
Buongiorno,Ho dato mandato , firmato nel Giugno 2014, ad oggi nessuna pratica o lavori sono stati iniziati per causa della parte venditrice che non era ancora pronta alla stipula... |
zmen71 11 Maggio 2015 ore 12:18 5
 |
Salve,ho intenzione di ristrutturare un vecchio fabbricato di 50 mq, rifacendo i solai e un ampliamento ex novo di circa 30mq.Il tecnico al quale mi sono rivolto mi ha chiesto... |
francesco54 09 Aprile 2015 ore 17:27 3
|
Notizie che trattano Costo direzione lavori: è esagerato? che potrebbero interessarti
|
Architetti e ingegneri: a chi spetta competenza su immobili vincolati?Leggi e Normative Tecniche - Varie sentenze hanno ribadito e sancito ancora una volta che l'architetto ha competenza esclusiva per la progettazione e direzione lavori su immobili vincolati. |
Direttore dei lavori: quali sono le responsabilità?Leggi e Normative Tecniche - Il direttore dei lavori è incaricato dal committente di seguire le opere commissionate all'appaltatatore; cosa accade se lo fa al di fuori dalle proprie competenze? |
Deposito al Genio CivileLeggi e Normative Tecniche - Quando si costruisce un edificio in c.a., c.a.p. o acciaio o si effettuano interventi sulle strutture di edifici esistenti, va fatto il deposito al Genio Civile. |
Bonus ristrutturazioni anche per lavori eseguiti in proprioDetrazioni e agevolazioni fiscali - Secondo quanto affermato dall'Agenzia delle Entrate è possibile accedere al bonus ristrutturazioni al 50% in caso di lavori in proprio per l'acquisto dei materiali |
Come suddividere la parcella del professionista su più bonus casaDetrazioni e agevolazioni fiscali - Scopri come suddividere correttamente la parcella di un tecnico tra più detrazioni fiscali, come ecobonus e bonus ristrutturazione, evitando errori formali. |
Contabilità lavoriRestauro edile - La contabilità di cantiere comprende varie operazioni tecniche e contabili per il regolare pagamento all'impresa degli importi pattuiti per l'esecuzione dei lavori |
Parcelle di architetti e ingegneriNormative - Metodologie per il calcolo degli onorari in base al tipo di lavoro affidato al professionista. |
Comunicazione ASL tra gli adempimenti per la detrazione sulle ristrutturazioniDetrazioni e agevolazioni fiscali - La notifica preliminare è un adempimento che deriva dalle norme sulla sicurezza nei cantieri ed è richiesta anche per la detrazione sulle ristrutturazioni edilizie. |
Come forare un solaio per inserire una scala interna o un lucernarioRestauro edile - Cosa comporta forare un solaio per realizzare una scala interna tra due piani sovrapposti o aprire un lucernario sul terrazzo di casa? Due esempi a confronto. |
 |
||||
Testata Giornalistica online registrata al Tribunale di Napoli n.19 del 30-03-2005 | ||||
|
Copyright 2026 © MADEX Editore S.r.l. |
||||